Rua Octavio Vannini (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Octavio Vannini, no Rio Pequeno, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 235, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/10/2025Rua Octavio Vannini, 199LT 17 QD 50Residência · construído em 2005326 m²R$ 611.384R$ 1.875/m²
- 03/10/2018Rua Octavio Vannini, 97LT 5 QD 50Residência · construído em 2004372 m²R$ 440.000R$ 1.183/m²
- 06/02/2015Rua Octavio Vannini, 107CasaResidência · construído em 201030% transferido248 m²R$ 100.000—
- 15/12/2014Rua Octavio Vannini, 235LT 3 QD 49Residência · construído em 2006421 m²R$ 1.160.000R$ 2.755/m²
- 14/04/2014Rua Octavio Vannini, 137LT 9 QD 50Residência · construído em 2019227 m²R$ 345.000R$ 1.520/m²
- 18/03/2013Rua Octavio Vannini, 175LT 13 QD 50Residência · construído em 2010400 m²R$ 140.000R$ 350/m²
- 23/04/2012Rua Octavio Vannini, 235LT 3 QD 49Residência · construído em 2006421 m²R$ 820.000R$ 1.948/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 2.138/m² · 2 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 1.183/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.183/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009457%
- 2010 em diante343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 4 | 57% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 43% | R$ 585 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Terreno330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 3,6 mi |
| Terreno | 3 | 30% | R$ 674 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Octavio Vannini
Perguntas frequentes sobre a Rua Octavio Vannini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Octavio Vannini?
A Rua Octavio Vannini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Octavio Vannini?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Octavio Vannini vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Octavio Vannini?
É o nº 235, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Octavio Vannini?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Octavio Vannini, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.