Rua Narciso Freitas Vieira, 206 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.754/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 525 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.754/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 525 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.382/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.695/m² – R$ 5.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas—
- 28/11/2025CasaResidência · construído em 1972Consórcio · R$ 390 mil (100%)60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
- 24/08/2015CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 190 mil (53%)60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
166 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 525 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.861/m² · 2 |
| 2015 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.236/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 6.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Consórcio150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 360 mil |
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 202.915R$ 3.382/m² · curva bairro