Rua Narciso Freitas Vieira (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Narciso Freitas Vieira, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 206, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.382/m²3 vendas · mediana R$ 416 mil (60 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/11/2025Rua Narciso Freitas Vieira, 206CasaResidência · construído em 1972Consórcio · R$ 390 mil (100%)60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
- 07/06/2024Rua Narciso Freitas Vieira, 148JD CATALDIResidência · construído em 198250% transferido100 m²R$ 200.000—
- 26/06/2023Rua Narciso Freitas Vieira, 187JD CATALDIResidência · construído em 197560 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 02/02/2023Rua Narciso Freitas Vieira, 54JD CATALDIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993196 m²R$ 550.000R$ 2.806/m²
- 20/02/2019Rua Narciso Freitas Vieira, 147JD CATALDIResidência · construído em 1978SFH · R$ 210 mil (70%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 24/08/2015Rua Narciso Freitas Vieira, 206CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 190 mil (53%)60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 28/10/2014Rua Narciso Freitas Vieira, 241JD CATALDIResidência · construído em 197223,86% transferido50 m²R$ 83.542—
- 28/10/2014Rua Narciso Freitas Vieira, 241JD CATALDIResidência · construído em 19724,52% transferido50 m²R$ 22.000—
- 04/03/2011Rua Narciso Freitas Vieira, 217JD CATALDIResidência · construído em 198280 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 25/02/2011Rua Narciso Freitas Vieira, 203CasaResidência · construído em 198490 m²R$ 110.000R$ 1.222/m²
- 20/01/2011Rua Narciso Freitas Vieira, 203CasaResidência · construído em 198490 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.861/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 2.236/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.861/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70655%
- Anos 80436%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 510 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 550 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 660 mil |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 850 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Narciso Freitas Vieira
Perguntas frequentes sobre a Rua Narciso Freitas Vieira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Narciso Freitas Vieira?
A Rua Narciso Freitas Vieira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Narciso Freitas Vieira?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Narciso Freitas Vieira vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Narciso Freitas Vieira?
É o nº 206, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Narciso Freitas Vieira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Narciso Freitas Vieira, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.