Rua Maso di Bianco (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Maso di Bianco, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 227, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.584/m²3 vendas · mediana R$ 513 mil (182 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 652 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.137/m² – R$ 3.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas46%
- 27/10/2025Rua Maso di Bianco, 122CasaResidência · construído em 1998Consórcio · R$ 701 mil (95%)216 m²R$ 735.000R$ 3.403/m²
- 22/08/2025Rua Maso di Bianco, 356CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 280 mil (58%)143 m²R$ 480.000R$ 3.357/m²
- 28/10/2022Rua Maso di Bianco, 68LT 18 B QD 3Residência · construído em 1982182 m²R$ 390.000R$ 2.143/m²
- 31/08/2020Rua Maso di Bianco, 227CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (82%)66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 06/07/2020Rua Maso di Bianco, 108CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 213 mil (82%)58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 19/02/2020Rua Maso di Bianco, 76LT 19A QD 3Residência · construído em 1985SFH · R$ 320 mil (80%)114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 28/05/2019Rua Maso di Bianco, 31LT 14 A QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990190 m²R$ 360.000R$ 1.895/m²
- 20/05/2019Rua Maso di Bianco, 139CasaResidência · construído em 198950% transferido228 m²R$ 102.000—
- 14/03/2019Rua Maso di Bianco, 283CS 3Residência · construído em 201192 m²R$ 275.000R$ 2.989/m²
- 22/10/2018Rua Maso di Bianco, 283CS 3Residência · construído em 201192 m²R$ 179.550R$ 1.952/m²
- 29/11/2016Rua Maso di Bianco, 129LT 7 A QD 2Residência · construído em 1991SFH · R$ 145 mil (64%)70 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
- 16/09/2016Rua Maso di Bianco, 108CasaResidência · construído em 198158 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/03/2015Rua Maso di Bianco, 234CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986120 m²R$ 160.000R$ 1.333/m²
- 14/08/2013Rua Maso di Bianco, 227CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 90 mil (82%)66 m²R$ 110.000R$ 1.667/m²
- 08/05/2013Rua Maso di Bianco, 37LT 13B QD 2Residência · construído em 198470 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
- 08/05/2013Rua Maso di Bianco, 37LT 13B QD 2Residência · construído em 198470 m²R$ 1.512R$ 22/m²
- 29/12/2011Rua Maso di Bianco, 226CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198580 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 09/09/2011Rua Maso di Bianco, 160CasaResidência · construído em 1980144 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.440/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 1.952/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.442/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 4.242/m² · 3 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.380/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.380/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70415%
- Anos 801659%
- Anos 90311%
- 2010 em diante415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 16 | 59% | R$ 6,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 15% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2486%
- Cessões de direitos13,6%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 86% | R$ 9,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 172 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 321 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 245 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2071%
- Comercial horizontal518%
- Barracão, oficina, armazém e indústria27,1%
- Terreno13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 71% | R$ 4,8 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 18% | R$ 4,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 7,1% | R$ 750 mil |
| Terreno | 1 | 3,6% | R$ 23 mil |
Calculadora
R$ 652.299R$ 3.584/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maso di Bianco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Hotel e flat | 1 | R$ 2.416/m² | R$ 5 mi |
| Nº 10 | Loja | 1 | R$ 1.021/m² | R$ 153 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.059/m² | R$ 581 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 6.475/m² | R$ 453 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 490 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.334/m² | R$ 608 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 385 mil |
| Nº 109 | Loja | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 532 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 785 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 5.534/m² | R$ 387 mil |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 4.950/m² | R$ 990 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.963/m² | R$ 397 mil |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 4.756/m² | R$ 314 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 2.310/m² | R$ 277 mil |
| Nº 272 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.132/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 283 | Casa | 2 | R$ 4.017/m² | R$ 370 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 3.584/m² | R$ 513 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maso di Bianco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maso di Bianco?
A Rua Maso di Bianco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maso di Bianco?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Maso di Bianco vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maso di Bianco?
É o nº 227, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maso di Bianco?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Maso di Bianco, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.