Rua Mário Belmonte (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Mário Belmonte, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 290, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/09/2024Rua Mário Belmonte, 290CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 380 mil (80%)103 m²R$ 475.000R$ 4.612/m²
- 30/11/2023Rua Mário Belmonte, 290CASA 1Residência · construído em 2011103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
- 10/09/2018Rua Mário Belmonte, 278CASA 3Residência · construído em 201150% transferido100 m²R$ 150.000—
- 26/11/2015Rua Mário Belmonte, 242CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 170 mil (56%)60 m²R$ 305.000R$ 5.083/m²
- 23/04/2013Rua Mário Belmonte, 290CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 261 mil (89%)114 m²R$ 293.000R$ 2.570/m²
- 23/11/2012Rua Mário Belmonte, 278CASA 3Residência · construído em 2011100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.570/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 5.083/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.301/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.612/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.083/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.612/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009117%
- 2010 em diante583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 1 | 17% | R$ 305 mil |
| 2010 em diante | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 490 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Belmonte
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Belmonte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Belmonte?
A Rua Mário Belmonte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Belmonte?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Mário Belmonte vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Belmonte?
É o nº 290, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Belmonte?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Mário Belmonte, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.