Rua Marinha de Moura Pimenta (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Marinha de Moura Pimenta, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.615/m²3 vendas · mediana R$ 740 mil (168 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2025Rua Marinha de Moura Pimenta, 169CasaResidência · construído em 1994188 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/04/2025Rua Marinha de Moura Pimenta, 98JTO N. 10Residência · construído em 1981SFH · R$ 251 mil (36%)168 m²R$ 700.000R$ 4.167/m²
- 22/04/2024Rua Marinha de Moura Pimenta, 55VL BUTANTANResidência · construído em 1967SFH · R$ 344 mil (69%)89 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- 29/01/2024Rua Marinha de Moura Pimenta, 97LT 10 BUTANTAResidência · construído em 1981SFH · R$ 520 mil (80%)193 m²R$ 650.000R$ 3.368/m²
- 11/08/2023Rua Marinha de Moura Pimenta, 63VL BUTANTANResidência · construído em 1977SFH · R$ 312 mil (71%)170 m²R$ 440.000R$ 2.588/m²
- 28/01/2022Rua Marinha de Moura Pimenta, 305CasaResidência · construído em 197266,66% transferido62 m²R$ 170.000—
- 29/10/2018Rua Marinha de Moura Pimenta, 294CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 320 mil (80%)185 m²R$ 400.000R$ 2.162/m²
- 19/02/2016Rua Marinha de Moura Pimenta, 55VL BUTANTANResidência · construído em 196789 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 03/10/2013Rua Marinha de Moura Pimenta, 343LT 7 QD 1Residência · construído em 1971SFH · R$ 215 mil (57%)140 m²R$ 375.000R$ 2.679/m²
- 21/08/2012Rua Marinha de Moura Pimenta, 367CasaResidência · construído em 1982125 m²R$ 280.000R$ 2.240/m²
- 23/03/2011Rua Marinha de Moura Pimenta, 342LT 10 QD 2Residência · construído em 1978187 m²R$ 150.000R$ 802/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 802/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.240/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 2.247/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.162/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 2.588/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.493/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 802/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.493/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70542%
- Anos 80433%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 700 mil |
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 370 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 22 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marinha de Moura Pimenta
Perguntas frequentes sobre a Rua Marinha de Moura Pimenta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marinha de Moura Pimenta?
A Rua Marinha de Moura Pimenta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marinha de Moura Pimenta?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Marinha de Moura Pimenta vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marinha de Moura Pimenta?
É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marinha de Moura Pimenta?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Marinha de Moura Pimenta, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.