Rua Maria Rita Balbino (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Maria Rita Balbino, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 283, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2025Rua Maria Rita Balbino, 301309Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197950% transferido120 m²R$ 180.000—
- 11/07/2014Rua Maria Rita Balbino, 301309Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197950% transferido120 m²R$ 45.000—
- 11/07/2014Rua Maria Rita Balbino, 301309Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197950% transferido120 m²R$ 45.000—
- 04/05/2011Rua Maria Rita Balbino, 335339 341 ANTIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967214 m²R$ 178.000R$ 832/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 832/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70327%
- 2010 em diante764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 178 mil |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 270 mil |
| 2010 em diante | 7 | 64% | R$ 990 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda754%
- Cessões de direitos323%
- Operações societárias323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 54% | R$ 698 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 23% | R$ 540 mil |
| Operações societárias | 3 | 23% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal431%
- Comercial horizontal431%
- Barracão, oficina, armazém e indústria323%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 31% | R$ 448 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 31% | R$ 615 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 23% | R$ 375 mil |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Rita Balbino
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Rita Balbino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Rita Balbino?
A Rua Maria Rita Balbino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Rita Balbino?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Maria Rita Balbino vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Rita Balbino?
É o nº 283, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Rita Balbino?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Maria Rita Balbino, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.