Rua Maria Maximiana da Silva (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Maria Maximiana da Silva, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/08/2025Rua Maria Maximiana da Silva, 226CasaResidência · construído em 199950% transferido94 m²R$ 132.500—
- 03/02/2025Rua Maria Maximiana da Silva, 37LT 32 QD BResidência · construído em 1967SFH · R$ 430 mil (69%)150 m²R$ 620.000R$ 4.133/m²
- 28/05/2021Rua Maria Maximiana da Silva, 125PT LT 41 QD BResidência · construído em 2007SFH · R$ 290 mil (77%)118 m²R$ 375.000R$ 3.178/m²
- 04/03/2021Rua Maria Maximiana da Silva, 230CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 180 mil (60%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 07/05/2020Rua Maria Maximiana da Silva, 133PT LT 42 QDResidência · construído em 2007SFH · R$ 471 mil (80%)118 m²R$ 590.000R$ 5.000/m²
- 02/08/2019Rua Maria Maximiana da Silva, 37CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 296 mil (80%)150 m²R$ 370.000R$ 2.467/m²
- 31/10/2017Rua Maria Maximiana da Silva, 59CasaResidência · construído em 199474 m²R$ 365.000R$ 4.932/m²
- 18/11/2016Rua Maria Maximiana da Silva, 236CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 180 mil (54%)94 m²R$ 332.000R$ 3.532/m²
- 16/06/2016Rua Maria Maximiana da Silva, 59CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 273 mil (70%)74 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 01/03/2016Rua Maria Maximiana da Silva, 191CasaResidência · construído em 1981146 m²R$ 260.000R$ 1.781/m²
- 15/12/2014Rua Maria Maximiana da Silva, 97CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 333 mil (83%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 18/10/2013Rua Maria Maximiana da Silva, 226CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 153 mil (63%)94 m²R$ 243.000R$ 2.585/m²
- 29/02/2012Rua Maria Maximiana da Silva, 59CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 198 mil (71%)74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 24/06/2011Rua Maria Maximiana da Silva, 191CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (77%)146 m²R$ 260.000R$ 1.781/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.781/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.585/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 3.532/m² · 3 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 4.932/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.185/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 4.133/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.532/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.133/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 7016,3%
- Anos 80425%
- Anos 90638%
- 2000–2009319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 990 mil |
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 500 mil |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 38% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Sem financiamento informado330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 758 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 167 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Maximiana da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 4.238/m² | R$ 636 mil |
| Nº 59 | Casa | 3 | R$ 9.073/m² | R$ 671 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 688 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 510 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 897 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 4.061/m² | R$ 593 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 5.021/m² | R$ 472 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.338/m² | R$ 408 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 6.081/m² | R$ 572 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Maximiana da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Maximiana da Silva?
A Rua Maria Maximiana da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Maximiana da Silva?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Maria Maximiana da Silva vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Maximiana da Silva?
É o nº 59, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Maximiana da Silva?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Maria Maximiana da Silva, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.