Rua Marechal Morais Ancora (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Marechal Morais Ancora, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 169, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.681/m²5 vendas · mediana R$ 386 mil (79 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/03/2025Rua Marechal Morais Ancora, 38CasaResidência · construído em 201272 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 15/03/2024Rua Marechal Morais Ancora, 84CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 227 mil (65%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 12/08/2022Rua Marechal Morais Ancora, 58CasaResidência · construído em 2012MCMV · R$ 187 mil (74%)81 m²R$ 251.000R$ 3.099/m²
- 10/06/2022Rua Marechal Morais Ancora, 38CasaResidência · construído em 201272 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 22/10/2021Rua Marechal Morais Ancora, 169CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 10/01/2020Rua Marechal Morais Ancora, 84CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 235 mil (78%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 26/06/2014Rua Marechal Morais Ancora, 169CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 288 mil (90%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 21/01/2014Rua Marechal Morais Ancora, 42CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 268 mil (80%)75 m²R$ 335.000R$ 4.467/m²
- 24/10/2012Rua Marechal Morais Ancora, 181CasaResidência · construído em 197285 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 31/01/2012Rua Marechal Morais Ancora, 169CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 48 mil (26%)100 m²R$ 188.000R$ 1.880/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.293/m² · 2 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 3.833/m² · 2 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.633/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.293/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70433%
- Anos 8018,3%
- 2010 em diante758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 430 mil |
| 2010 em diante | 7 | 58% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 251 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 909 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 430 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marechal Morais Ancora
Perguntas frequentes sobre a Rua Marechal Morais Ancora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marechal Morais Ancora?
A Rua Marechal Morais Ancora teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marechal Morais Ancora?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Marechal Morais Ancora vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marechal Morais Ancora?
É o nº 169, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marechal Morais Ancora?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Marechal Morais Ancora, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.