Rua Marco Antônio Dias Batista, 31 (Rio Pequeno)

Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 605 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.874/m²
Vendas registradas
88
desde 2011
Valor mediano
R$ 879 mil
182 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 605 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.874/m²Neste prédio: 88 vendas · mediana R$ 879 mil (182 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.874/m²
Unidade típica
R$ 885 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.694/m² – R$ 5.021/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 88

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 3.083/m²
Financiadas52%
  1. 06/03/2026CASA 80Residência · construído em 1998144 m²R$ 605.000R$ 4.201/m²
  2. 17/09/2025CASA 9Residência · construído em 1998SFH · R$ 570 mil (69%)180 m²R$ 830.000R$ 4.611/m²
  3. 21/07/2025CASA 94Residência · construído em 1998145 m²R$ 680.000R$ 4.690/m²
  4. 31/03/2025CASA 11Residência · construído em 1998SFH · R$ 736 mil (80%)183 m²R$ 920.000R$ 5.027/m²
  5. 03/07/2024CASA 20Residência · construído em 1998SFH · R$ 513 mil (55%)211 m²R$ 940.000R$ 4.455/m²
  6. 10/05/2024CASA 65Residência · construído em 1998118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
  7. 18/03/2024CASA 10Residência · construído em 1998SFH · R$ 350 mil (41%)201 m²R$ 850.000R$ 4.229/m²
  8. 01/03/2024CASA 15Residência · construído em 1998SFH · R$ 602 mil (79%)211 m²R$ 765.000R$ 3.626/m²
  9. 23/06/2023CASA 33Residência · construído em 199850% transferido149 m²R$ 229.727—
  10. 23/06/2023CASA 34Residência · construído em 199850% transferido149 m²R$ 229.727—
  11. 23/06/2023CASA 33Residência · construído em 199850% transferido149 m²R$ 229.727—
  12. 23/06/2023CASA 34Residência · construído em 199850% transferido149 m²R$ 229.727—
  13. 30/05/2023CASA 76Residência · construído em 1998SFH · R$ 440 mil (47%)144 m²R$ 930.000R$ 6.458/m²
  14. 30/05/2023CASA 75Residência · construído em 1998144 m²R$ 100.000R$ 694/m²
  15. 05/01/2023CASA 78Residência · construído em 1998SFH · R$ 418 mil (77%)144 m²R$ 540.000R$ 3.750/m²
  16. 29/07/2022CASA 32Residência · construído em 1998SFH · R$ 488 mil (79%)149 m²R$ 615.000R$ 4.128/m²
  17. 01/04/2022CASA 3Residência · construído em 1998SFH · R$ 640 mil (80%)240 m²R$ 800.000R$ 3.333/m²
  18. 14/02/2022CASA 42Residência · construído em 1998149 m²R$ 85.000R$ 570/m²
  19. 14/02/2022CASA 41Residência · construído em 1998149 m²R$ 85.000R$ 570/m²
  20. 03/01/2022CASA 17Residência · construído em 1998SFH · R$ 435 mil (49%)211 m²R$ 880.000R$ 4.171/m²
  21. 03/12/2021CASA 74Residência · construído em 1998SFH · R$ 392 mil (80%)144 m²R$ 490.000R$ 3.403/m²
  22. 30/11/2021CASA 13Residência · construído em 1998SFH · R$ 450 mil (59%)181 m²R$ 760.000R$ 4.199/m²
  23. 14/09/2021CASA 12Residência · construído em 1998SFH · R$ 403 mil (53%)181 m²R$ 755.000R$ 4.171/m²
  24. 19/07/2021CASA 14Residência · construído em 1998SFH · R$ 547 mil (77%)181 m²R$ 710.000R$ 3.923/m²
  25. 05/07/2021CASA 50Residência · construído em 1998SFH · R$ 370 mil (71%)118 m²R$ 520.000R$ 4.407/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
10.441 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 879 mil
1 unidade de 182 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 4.683 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
52%
30 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 419 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.056/m² · 14R$ 2.056/m² · 14
2012R$ 2.210/m² · 11R$ 2.444/m² · 9
2013R$ 3.130/m² · 6R$ 3.177/m² · 5
2014R$ 3.125/m² · 6R$ 3.125/m² · 6
2015R$ 3.389/m² · 3R$ 3.389/m² · 3
2016R$ 2.620/m² · 9R$ 2.620/m² · 9
2017R$ 3.369/m² · 4R$ 3.369/m² · 4
2018R$ 3.295/m² · 6R$ 3.295/m² · 6
2019R$ 2.686/m² · 3R$ 2.686/m² · 3
2020R$ 3.507/m² · 7R$ 3.507/m² · 7
2021R$ 4.047/m² · 6R$ 4.047/m² · 6
2022R$ 3.333/m² · 5R$ 3.333/m² · 5
2023R$ 3.750/m² · 3R$ 3.750/m² · 3
2024R$ 4.233/m² · 4R$ 4.233/m² · 4
2025R$ 4.690/m² · 3R$ 4.690/m² · 3
2026R$ 4.201/m² · 1R$ 4.201/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

05101514 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201114 vendas · R$ 2.056/m²
201211 vendas · R$ 2.210/m²
20136 vendas · R$ 3.130/m²
20146 vendas · R$ 3.125/m²
20153 vendas · R$ 3.389/m²
20169 vendas · R$ 2.620/m²
20174 vendas · R$ 3.369/m²
20186 vendas · R$ 3.295/m²
20193 vendas · R$ 2.686/m²
20207 vendas · R$ 3.507/m²
20216 vendas · R$ 4.047/m²
20225 vendas · R$ 3.333/m²
20233 vendas · R$ 3.750/m²
20244 vendas · R$ 4.233/m²
20253 vendas · R$ 4.690/m²
20261 vendas · R$ 4.201/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3052%
  • Sem financiamento informado2848%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3052%R$ 19,8 mi
Sem financiamento informado2848%R$ 10,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9895%
  • Cessões de direitos21,9%
  • Partilhas e divisões11%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9895%R$ 43 mi
Cessões de direitos21,9%R$ 170 mil
Partilhas e divisões11%R$ 35 mil
Dação, permuta e outros onerosos21,9%R$ 900 mil

Calculadora

R$ 887.252R$ 4.875/m² · curva logradouro