Rua Marco Antônio Dias Batista (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Marco Antônio Dias Batista, no Rio Pequeno, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 88 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 103
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.874/m²8 vendas · mediana R$ 879 mil (182 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 885 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.694/m² – R$ 5.021/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 103
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 3.467/m²
Financiadas52%
- 06/03/2026Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 80Residência · construído em 1998144 m²R$ 605.000R$ 4.201/m²
- 17/09/2025Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 9Residência · construído em 1998SFH · R$ 570 mil (69%)180 m²R$ 830.000R$ 4.611/m²
- 21/07/2025Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 94Residência · construído em 1998145 m²R$ 680.000R$ 4.690/m²
- 31/03/2025Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 11Residência · construído em 1998SFH · R$ 736 mil (80%)183 m²R$ 920.000R$ 5.027/m²
- 03/07/2024Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 20Residência · construído em 1998SFH · R$ 513 mil (55%)211 m²R$ 940.000R$ 4.455/m²
- 10/05/2024Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 65Residência · construído em 1998118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 18/03/2024Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 10Residência · construído em 1998SFH · R$ 350 mil (41%)201 m²R$ 850.000R$ 4.229/m²
- 01/03/2024Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 15Residência · construído em 1998SFH · R$ 602 mil (79%)211 m²R$ 765.000R$ 3.626/m²
- 23/06/2023Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 33Residência · construído em 199850% transferido149 m²R$ 229.727—
- 23/06/2023Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 34Residência · construído em 199850% transferido149 m²R$ 229.727—
- 23/06/2023Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 33Residência · construído em 199850% transferido149 m²R$ 229.727—
- 23/06/2023Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 34Residência · construído em 199850% transferido149 m²R$ 229.727—
- 30/05/2023Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 76Residência · construído em 1998SFH · R$ 440 mil (47%)144 m²R$ 930.000R$ 6.458/m²
- 30/05/2023Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 75Residência · construído em 1998144 m²R$ 100.000R$ 694/m²
- 05/01/2023Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 78Residência · construído em 1998SFH · R$ 418 mil (77%)144 m²R$ 540.000R$ 3.750/m²
- 29/07/2022Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 32Residência · construído em 1998SFH · R$ 488 mil (79%)149 m²R$ 615.000R$ 4.128/m²
- 01/04/2022Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 3Residência · construído em 1998SFH · R$ 640 mil (80%)240 m²R$ 800.000R$ 3.333/m²
- 14/02/2022Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 42Residência · construído em 1998149 m²R$ 85.000R$ 570/m²
- 14/02/2022Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 41Residência · construído em 1998149 m²R$ 85.000R$ 570/m²
- 03/01/2022Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 17Residência · construído em 1998SFH · R$ 435 mil (49%)211 m²R$ 880.000R$ 4.171/m²
- 03/12/2021Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 74Residência · construído em 1998SFH · R$ 392 mil (80%)144 m²R$ 490.000R$ 3.403/m²
- 30/11/2021Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 13Residência · construído em 1998SFH · R$ 450 mil (59%)181 m²R$ 760.000R$ 4.199/m²
- 14/09/2021Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 12Residência · construído em 1998SFH · R$ 403 mil (53%)181 m²R$ 755.000R$ 4.171/m²
- 19/07/2021Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 14Residência · construído em 1998SFH · R$ 547 mil (77%)181 m²R$ 710.000R$ 3.923/m²
- 05/07/2021Rua Marco Antônio Dias Batista, 31CASA 50Residência · construído em 1998SFH · R$ 370 mil (71%)118 m²R$ 520.000R$ 4.407/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
30 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 419 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.056/m² · 14 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.444/m² · 9 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 3.177/m² · 5 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 6 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 3.389/m² · 3 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 2.620/m² · 9 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 3.369/m² · 4 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 3.295/m² · 6 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.686/m² · 3 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.507/m² · 7 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.047/m² · 6 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.233/m² · 4 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 4.690/m² · 3 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 4.201/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.389/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.369/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.047/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.233/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.690/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.201/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3052%
- Sem financiamento informado2848%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 52% | R$ 19,8 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 48% | R$ 10,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9895%
- Cessões de direitos21,9%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos21,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 95% | R$ 43 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,9% | R$ 170 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,9% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 887.252R$ 4.875/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marco Antônio Dias Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 88 | R$ 4.874/m² | R$ 879 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marco Antônio Dias Batista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marco Antônio Dias Batista?
A Rua Marco Antônio Dias Batista teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marco Antônio Dias Batista?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Marco Antônio Dias Batista vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marco Antônio Dias Batista?
É o nº 31, com 88 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marco Antônio Dias Batista?
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Marco Antônio Dias Batista, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.