Rua Manoel Petisco (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Manoel Petisco, no Rio Pequeno, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.550/m²5 vendas · mediana R$ 498 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 455 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.039/m² – R$ 4.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.093/m²
Financiadas70%
- 31/03/2026Rua Manoel Petisco, 181VIELA 21Residência · construído em 1995166 m²R$ 650.000R$ 3.916/m²
- 10/10/2025Rua Manoel Petisco, 340CasaResidência · construído em 1979MCMV · R$ 294 mil (60%)115 m²R$ 490.000R$ 4.261/m²
- 15/01/2025Rua Manoel Petisco, 358CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 14/10/2024Rua Manoel Petisco, 302CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 164 mil (40%)65 m²R$ 405.000R$ 6.231/m²
- 01/04/2024Rua Manoel Petisco, 364CasaResidência · construído em 1983MCMV · R$ 240 mil (80%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 19/07/2023Rua Manoel Petisco, 145LT 5 QD 46Residência · construído em 1986SFH · R$ 360 mil (75%)182 m²R$ 480.000R$ 2.637/m²
- 24/02/2023Rua Manoel Petisco, 206CasaResidência · construído em 1996139 m²R$ 428.000R$ 3.079/m²
- 15/06/2022Rua Manoel Petisco, 255CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 320 mil (80%)146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
- 15/01/2022Rua Manoel Petisco, 216AResidência · construído em 1979136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 19/11/2021Rua Manoel Petisco, 332LT 39 QD 41Residência · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (64%)115 m²R$ 470.000R$ 4.087/m²
- 05/10/2021Rua Manoel Petisco, 234CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 235 mil (67%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 30/03/2021Rua Manoel Petisco, 164CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 183 mil (80%)82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- 16/10/2020Rua Manoel Petisco, 181CasaResidência · construído em 1995166 m²R$ 382.400R$ 2.304/m²
- 21/09/2020Rua Manoel Petisco, 178CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 180 mil (62%)89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 24/04/2020Rua Manoel Petisco, 174CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 256 mil (80%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 31/03/2020Rua Manoel Petisco, 170CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 180 mil (64%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 27/11/2019Rua Manoel Petisco, 158CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 223 mil (80%)55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
- 29/08/2019Rua Manoel Petisco, 156CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 230 mil (70%)67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 11/10/2018Rua Manoel Petisco, 308CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
- 27/03/2015Rua Manoel Petisco, 288CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 159 mil (51%)123 m²R$ 313.500R$ 2.549/m²
- 10/12/2014Rua Manoel Petisco, 154CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (69%)49 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
- 19/08/2014Rua Manoel Petisco, 288CasaResidência · construído em 1990123 m²R$ 115.400R$ 938/m²
- 09/04/2014Rua Manoel Petisco, 196CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 214 mil (56%)125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
- 21/02/2014Rua Manoel Petisco, 188CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 298 mil (75%)125 m²R$ 397.000R$ 3.176/m²
- 29/11/2013Rua Manoel Petisco, 160CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 210 mil (70%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
14 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.549/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 3.108/m² · 4 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.549/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 5.008/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.168/m² · 4 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.087/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 2.473/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 2.858/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.662/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 4.380/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 3.916/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.008/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.858/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.662/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.916/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7039,7%
- Anos 80929%
- Anos 90516%
- 2000–20091445%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 9,7% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 9 | 29% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 16% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 14 | 45% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1250%
- Minha Casa Minha Vida28,3%
- Sem financiamento informado1042%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 50% | R$ 4,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 8,3% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 42% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Dação, permuta e outros onerosos411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 10,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 11% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3189%
- Terreno411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 89% | R$ 9,4 mi |
| Terreno | 4 | 11% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 454.955R$ 4.550/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Petisco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.123/m² | R$ 568 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 11.239/m² | R$ 551 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 7.782/m² | R$ 521 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 8.044/m² | R$ 442 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 8.829/m² | R$ 583 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.813/m² | R$ 313 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 4.677/m² | R$ 426 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.120/m² | R$ 486 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 429 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 3.723/m² | R$ 618 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.588/m² | R$ 698 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 669 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.711/m² | R$ 516 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.830/m² | R$ 385 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 5.496/m² | R$ 390 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.927/m² | R$ 440 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 513 mil |
| Nº 288 | Casa | 2 | R$ 3.015/m² | R$ 371 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 7.080/m² | R$ 460 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 345 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 5.466/m² | R$ 629 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 523 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 4.985/m² | R$ 498 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.521/m² | R$ 342 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Petisco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Petisco?
A Rua Manoel Petisco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Petisco?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Manoel Petisco vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Petisco?
É o nº 181, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Petisco?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Manoel Petisco, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.