Rua Manoel Dias Amaro, 195 (Rio Pequeno)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.154/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 465 mil
- 216 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.154/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 465 mil (216 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.464/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.309/m² – R$ 2.795/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.759/m²
Financiadas—
- 19/03/2025JD RIO PEQUENOResidência · construído em 1997216 m²R$ 420.000R$ 1.944/m²
- 27/03/2015JD RIO PEQUEResidência · construído em 1997SFH · R$ 342 mil (90%)216 m²R$ 380.000R$ 1.759/m²
- 05/01/2011JD RIO PEQUEResidência · construído em 1997216 m²R$ 140.000R$ 648/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 465 mil
1 unidade de 216 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 342 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 648/m² · 1 | R$ 648/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.759/m² · 1 | R$ 1.759/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.263/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.745/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 2.126/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 648/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 320.326R$ 2.464/m² · curva bairro