Rua Manoel Dias Amaro (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Manoel Dias Amaro, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 195, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.464/m²3 vendas · mediana R$ 320 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/12/2025Rua Manoel Dias Amaro, 37LT 28 QD DResidência · construído em 1992130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 19/03/2025Rua Manoel Dias Amaro, 195JD RIO PEQUENOResidência · construído em 1997216 m²R$ 420.000R$ 1.944/m²
- 28/05/2024Rua Manoel Dias Amaro, 29LT 26 QD DResidência · construído em 1997102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 18/10/2022Rua Manoel Dias Amaro, 41JD RIO PEQUENOResidência · construído em 1976100 m²R$ 130.000R$ 1.300/m²
- 10/10/2022Rua Manoel Dias Amaro, 41JD RIO PEQUENOResidência · construído em 197650% transferido100 m²R$ 70.000—
- 28/07/2022Rua Manoel Dias Amaro, 166LT 9 QD A JD R PResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986100 m²R$ 122.500R$ 1.225/m²
- 05/01/2017Rua Manoel Dias Amaro, 67JD RIO PEQUEResidência · construído em 197035 m²R$ 1R$ 0/m²
- 11/10/2016Rua Manoel Dias Amaro, 37LT 28 QD DResidência · construído em 1992130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 27/03/2015Rua Manoel Dias Amaro, 195JD RIO PEQUEResidência · construído em 1997SFH · R$ 342 mil (90%)216 m²R$ 380.000R$ 1.759/m²
- 30/03/2015Rua Manoel Dias Amaro, 57JD RIO PEQUEResidência · construído em 198050% transferido160 m²R$ 100.000—
- 24/03/2015Rua Manoel Dias Amaro, 33JD RIO PEQUEResidência · construído em 197186,25% transferido57 m²R$ 0—
- 12/07/2013Rua Manoel Dias Amaro, 80JD RIO PEQUEResidência · construído em 1977SFH · R$ 60 mil (80%)60 m²R$ 75.000R$ 1.250/m²
- 01/10/2012Rua Manoel Dias Amaro, 22JD RIO PEQUEResidência · construído em 1976SFH · R$ 173 mil (79%)110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 19/04/2011Rua Manoel Dias Amaro, 80JD RIO PEQUEResidência · construído em 197754,9% transferido60 m²R$ 1—
- 05/01/2011Rua Manoel Dias Amaro, 195JD RIO PEQUEResidência · construído em 1997216 m²R$ 140.000R$ 648/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 648/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 1.759/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 1.263/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 2.745/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 2.126/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 648/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.263/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.126/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70747%
- Anos 80213%
- Anos 90640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 47% | R$ 495 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 223 mil |
| Anos 90 | 6 | 40% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Dias Amaro
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Dias Amaro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Dias Amaro?
A Rua Manoel Dias Amaro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Dias Amaro?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Manoel Dias Amaro vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Dias Amaro?
É o nº 195, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Dias Amaro?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Manoel Dias Amaro, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.