Rua Luís Ferreira de Barros, 102 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.148/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 505 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 375 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.148/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 505 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.396/m²Unidade típica
R$ 479 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 5.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.673/m²
Financiadas—
- 12/02/2025BUTANTANResidência · construído em 1982SFH · R$ 105 mil (28%)98 m²R$ 375.000R$ 3.827/m²
- 14/07/2014BUTANTANResidência · construído em 1982SFH · R$ 276 mil (80%)98 m²R$ 345.000R$ 3.520/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 505 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 105 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.380/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.361/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.520/m² · 1 | R$ 3.445/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.955/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.163/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.833/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.538/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.880/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.827/m² · 1 | R$ 3.827/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.594/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.827/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 720 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 221 mil |
Calculadora
R$ 479.183R$ 4.396/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luís Ferreira de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 8.216/m² | R$ 649 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 495 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 456 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 615 mil |
| Nº 80 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 344 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 7.736/m² | R$ 387 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 745 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 8.190/m² | R$ 491 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 10.568/m² | R$ 909 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.395/m² | R$ 441 mil |