Rua Leyla Haddad (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Leyla Haddad, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.011/m²3 vendas · mediana R$ 422 mil (132 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 397 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.413/m² – R$ 4.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 232 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas50%
- 16/01/2026Rua Leyla Haddad, 220JD SARAResidência · construído em 2007132 m²R$ 232.331R$ 1.760/m²
- 25/06/2024Rua Leyla Haddad, 46JD SARAHResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970140 m²R$ 370.000R$ 2.643/m²
- 01/11/2022Rua Leyla Haddad, 25CasaResidência · construído em 2006112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 13/09/2021Rua Leyla Haddad, 215CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 400 mil (74%)154 m²R$ 540.000R$ 3.506/m²
- 09/06/2021Rua Leyla Haddad, 26CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 50 mil (13%)98 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
- 11/06/2021Rua Leyla Haddad, 145CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 197 mil (56%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 12/03/2018Rua Leyla Haddad, 215CASA 4Residência · construído em 200950% transferido126 m²R$ 128.000—
- 03/03/2016Rua Leyla Haddad, 20CasaResidência · construído em 1976107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 04/09/2015Rua Leyla Haddad, 155CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 107 mil (43%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 27/03/2015Rua Leyla Haddad, 25CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 380 mil (79%)112 m²R$ 480.000R$ 4.286/m²
- 16/10/2013Rua Leyla Haddad, 215CASA 5Residência · construído em 2009SFH · R$ 45 mil (9%)169 m²R$ 475.000R$ 2.811/m²
- 08/07/2013Rua Leyla Haddad, 215CASA 5Residência · construído em 2009169 m²R$ 274.500R$ 1.624/m²
- 28/01/2013Rua Leyla Haddad, 220CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 280 mil (62%)132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
- 11/09/2012Rua Leyla Haddad, 80CasaResidência · construído em 200562 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 09/03/2012Rua Leyla Haddad, 84CasaResidência · construído em 200562 m²R$ 93.000R$ 1.500/m²
- 28/10/2011Rua Leyla Haddad, 21CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 87 mil (33%)112 m²R$ 260.000R$ 2.321/m²
- 26/04/2011Rua Leyla Haddad, 25CasaResidência · construído em 2006112 m²R$ 335.000R$ 2.991/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.656/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 3.573/m² · 2 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.811/m² · 3 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 3.393/m² · 2 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 4.019/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.878/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 2.643/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 1.760/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.573/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.760/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70316%
- 2000–20091684%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 16 | 84% | R$ 5,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 503 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 397.443R$ 3.011/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Leyla Haddad
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 6.922/m² | R$ 741 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 688 mil |
| Nº 25 | Casa | 3 | R$ 7.424/m² | R$ 832 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 517 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 422 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 12.427/m² | R$ 770 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 226 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 6.705/m² | R$ 476 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 440 mil |
| Nº 215 | Casa | 3 | R$ 4.690/m² | R$ 722 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 4.344/m² | R$ 573 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Leyla Haddad
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leyla Haddad?
A Rua Leyla Haddad teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leyla Haddad?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Leyla Haddad vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leyla Haddad?
É o nº 25, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leyla Haddad?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Leyla Haddad, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.