Rua José Esteves Santos (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Esteves Santos, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.680/m²3 vendas · mediana R$ 454 mil (71 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/04/2025Rua José Esteves Santos, 59CasaResidência · construído em 197871 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 30/10/2024Rua José Esteves Santos, 42CASA EResidência · construído em 1973SFH · R$ 294 mil (73%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 26/05/2022Rua José Esteves Santos, 37CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 344 mil (80%)71 m²R$ 430.000R$ 6.056/m²
- 04/03/2021Rua José Esteves Santos, 18CasaResidência · construído em 1975121 m²R$ 345.000R$ 2.851/m²
- 13/08/2020Rua José Esteves Santos, 10LT DResidência · construído em 1984106 m²R$ 295.216R$ 2.785/m²
- 06/04/2020Rua José Esteves Santos, 14CASA FResidência · construído em 1973SFH · R$ 160 mil (42%)103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 20/12/2018Rua José Esteves Santos, 10LT DResidência · construído em 1984106 m²R$ 182.452R$ 1.721/m²
- 11/05/2018Rua José Esteves Santos, 6LT BResidência · construído em 1981SFH · R$ 112 mil (38%)91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 29/09/2017Rua José Esteves Santos, 23CASA QResidência · construído em 197371 m²R$ 376.000R$ 5.296/m²
- 09/08/2017Rua José Esteves Santos, 83CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 55.300R$ 864/m²
- 20/05/2015Rua José Esteves Santos, 19CS 0Residência · construído em 1973SFH · R$ 246 mil (79%)91 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
- 13/03/2015Rua José Esteves Santos, 8LT CResidência · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (78%)154 m²R$ 270.000R$ 1.753/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.580/m² · 2 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 3.080/m² · 2 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.454/m² · 2 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.237/m² · 2 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.851/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 6.056/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 2 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70862%
- Anos 80431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 27 mil |
| Anos 70 | 8 | 62% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 27 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Esteves Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 491 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 468 mil |
| Nº 10 | Casa | 2 | R$ 3.474/m² | R$ 368 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 5.608/m² | R$ 578 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 3.876/m² | R$ 469 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.901/m² | R$ 537 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 9.157/m² | R$ 650 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 7.771/m² | R$ 552 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.413/m² | R$ 454 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 332 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 1.494/m² | R$ 96 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Esteves Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Esteves Santos?
A Rua José Esteves Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Esteves Santos?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua José Esteves Santos vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Esteves Santos?
É o nº 10, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Esteves Santos?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Esteves Santos, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.