Rua José Cerqueira Bastos (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Cerqueira Bastos, no Rio Pequeno, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 168, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 975/m²40 vendas · mediana R$ 450 mil (486 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/04/2022Rua José Cerqueira Bastos, s/nº (perto do nº 240)TerrenoTerreno325 m²R$ 360.000R$ 1.108/m²
- 17/11/2021Rua José Cerqueira Bastos, 200LT 5 QD BTerreno250 m²R$ 350.000R$ 1.400/m²
- 11/09/2020Rua José Cerqueira Bastos, s/nº (perto do nº 288)LT 11 QD 1Terreno250 m²R$ 200.000R$ 800/m²
- 22/06/2012Rua José Cerqueira Bastos, 220LT 3 QD BTerreno250 m²R$ 90.000R$ 360/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 417/m² · 23 |
| 2012 | R$ 360/m² · 1 | R$ 357/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 444/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 572/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 760/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 488/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 633/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 795/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 643/m² · 19 |
| 2020 | R$ 800/m² · 1 | R$ 929/m² · 28 |
| 2021 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 878/m² · 39 |
| 2022 | R$ 1.108/m² · 1 | R$ 1.109/m² · 38 |
| 2023 | — | R$ 948/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 991/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 1.048/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 932/m² · 28 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2012 | 1 vendas · R$ 360/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.108/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70229%
- Anos 90457%
- 2010 em diante114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 29% | R$ 520 mil |
| Anos 90 | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 14% | R$ 90 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Dação, permuta e outros onerosos431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 31% | R$ 47 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal215%
- Comercial horizontal17,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria431%
- Terreno646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 15% | R$ 520 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 90 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 31% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 6 | 46% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Cerqueira Bastos
Perguntas frequentes sobre a Rua José Cerqueira Bastos
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Cerqueira Bastos?
A Rua José Cerqueira Bastos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Cerqueira Bastos?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua José Cerqueira Bastos vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Cerqueira Bastos?
É o nº 168, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Cerqueira Bastos?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Cerqueira Bastos, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.