Rua Joaquinzao do Araguaia, 100 (Rio Pequeno)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 8.268/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 937 mil
105 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 8.268/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 937 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.268/m²
Unidade típica
R$ 868 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.484/m² – R$ 9.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.673/m²
Financiadas56%
  1. 08/04/2026CS 16 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 230 mil (24%)105 m²R$ 950.000R$ 9.048/m²
  2. 29/01/2026CS 8 3 VGSResidência · construído em 2008SFI · R$ 350 mil (35%)126 m²R$ 1.010.000R$ 8.016/m²
  3. 26/08/2025CS 7 2 VGSResidência · construído em 2008124 m²R$ 275.592R$ 2.223/m²
  4. 30/06/2025CS 6 2 VGSResidência · construído em 2008118 m²R$ 271.620R$ 2.302/m²
  5. 04/12/2024CS 15 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 377 mil (55%)104 m²R$ 685.000R$ 6.587/m²
  6. 30/10/2024CS 20 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 684 mil (75%)105 m²R$ 914.000R$ 8.705/m²
  7. 15/07/2024CS 12 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (27%)105 m²R$ 825.000R$ 7.857/m²
  8. 06/12/2023CS 14 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 368 mil (42%)105 m²R$ 882.000R$ 8.400/m²
  9. 20/10/2023CS 18 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 445 mil (63%)105 m²R$ 710.000R$ 6.762/m²
  10. 20/05/2022CS 10 3 VGSResidência · construído em 2008126 m²R$ 755.000R$ 5.992/m²
  11. 30/11/2020CS 16 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 455 mil (70%)105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
  12. 23/08/2019CS 20 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 405 mil (64%)105 m²R$ 635.000R$ 6.048/m²
  13. 25/02/2019CS 1 2 VGSResidência · construído em 2008127 m²R$ 680.000R$ 5.354/m²
  14. 14/06/2018CS 19 2 VGSResidência · construído em 2008105 m²R$ 243.497R$ 2.319/m²
  15. 26/02/2015CS 5 2 VGSResidência · construído em 2008118 m²R$ 258.686R$ 2.192/m²
  16. 06/01/2015CS 16 2 VGSResidência · construído em 2008105 m²R$ 670.000R$ 6.381/m²
  17. 31/05/2013CS 20 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 171 mil (53%)105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
  18. 08/05/2013CS 20 2 VGSResidência · construído em 2008105 m²R$ 17.784R$ 169/m²
  19. 01/08/2012CS 18 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 361 mil (78%)105 m²R$ 465.000R$ 4.429/m²
  20. 30/07/2012CS 20 2 VGSResidência · construído em 2008105 m²R$ 216.755R$ 2.064/m²
  21. 20/07/2011CS 3 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 320 mil (80%)118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
  22. 10/06/2011CS 14 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 360 mil (80%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.680 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 937 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 33 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
9 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 377 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.838/m² · 2R$ 3.838/m² · 2
2012R$ 3.246/m² · 2R$ 3.246/m² · 2
2013R$ 1.608/m² · 2R$ 3.048/m² · 1
2015R$ 4.287/m² · 2R$ 4.287/m² · 2
2018R$ 2.319/m² · 1R$ 2.319/m² · 1
2019R$ 5.701/m² · 2R$ 5.701/m² · 2
2020R$ 6.190/m² · 1R$ 6.190/m² · 1
2022R$ 5.992/m² · 1R$ 5.992/m² · 1
2023R$ 7.581/m² · 2R$ 7.581/m² · 2
2024R$ 7.857/m² · 3R$ 7.857/m² · 3
2025R$ 2.262/m² · 2R$ 2.262/m² · 2
2026R$ 8.532/m² · 2R$ 8.532/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0123201120132018202020233 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.838/m²
20122 vendas · R$ 3.246/m²
20132 vendas · R$ 1.608/m²
20152 vendas · R$ 4.287/m²
20181 vendas · R$ 2.319/m²
20192 vendas · R$ 5.701/m²
20201 vendas · R$ 6.190/m²
20221 vendas · R$ 5.992/m²
20232 vendas · R$ 7.581/m²
20243 vendas · R$ 7.857/m²
20252 vendas · R$ 2.262/m²
20262 vendas · R$ 8.532/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
  • SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
  • Sem financiamento informado744%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%R$ 6,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros16,3%R$ 1 mi
Sem financiamento informado744%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Cessões de direitos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 12,3 mi
Cessões de direitos14,3%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 868.173R$ 8.268/m² · curva bairro