Rua Joaquinzao do Araguaia (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Joaquinzao do Araguaia, no Rio Pequeno, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.268/m²9 vendas · mediana R$ 937 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 868 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.484/m² – R$ 9.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.673/m²
Financiadas56%
- 08/04/2026Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 16 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 230 mil (24%)105 m²R$ 950.000R$ 9.048/m²
- 29/01/2026Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 8 3 VGSResidência · construído em 2008SFI · R$ 350 mil (35%)126 m²R$ 1.010.000R$ 8.016/m²
- 26/08/2025Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 7 2 VGSResidência · construído em 2008124 m²R$ 275.592R$ 2.223/m²
- 30/06/2025Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 6 2 VGSResidência · construído em 2008118 m²R$ 271.620R$ 2.302/m²
- 04/12/2024Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 15 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 377 mil (55%)104 m²R$ 685.000R$ 6.587/m²
- 30/10/2024Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 20 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 684 mil (75%)105 m²R$ 914.000R$ 8.705/m²
- 15/07/2024Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 12 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (27%)105 m²R$ 825.000R$ 7.857/m²
- 06/12/2023Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 14 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 368 mil (42%)105 m²R$ 882.000R$ 8.400/m²
- 20/10/2023Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 18 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 445 mil (63%)105 m²R$ 710.000R$ 6.762/m²
- 20/05/2022Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 10 3 VGSResidência · construído em 2008126 m²R$ 755.000R$ 5.992/m²
- 30/11/2020Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 16 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 455 mil (70%)105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
- 23/08/2019Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 20 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 405 mil (64%)105 m²R$ 635.000R$ 6.048/m²
- 25/02/2019Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 1 2 VGSResidência · construído em 2008127 m²R$ 680.000R$ 5.354/m²
- 14/06/2018Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 19 2 VGSResidência · construído em 2008105 m²R$ 243.497R$ 2.319/m²
- 26/02/2015Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 5 2 VGSResidência · construído em 2008118 m²R$ 258.686R$ 2.192/m²
- 06/01/2015Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 16 2 VGSResidência · construído em 2008105 m²R$ 670.000R$ 6.381/m²
- 31/05/2013Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 20 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 171 mil (53%)105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 08/05/2013Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 20 2 VGSResidência · construído em 2008105 m²R$ 17.784R$ 169/m²
- 01/08/2012Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 18 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 361 mil (78%)105 m²R$ 465.000R$ 4.429/m²
- 30/07/2012Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 20 2 VGSResidência · construído em 2008105 m²R$ 216.755R$ 2.064/m²
- 20/07/2011Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 3 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 320 mil (80%)118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 10/06/2011Rua Joaquinzao do Araguaia, 100CS 14 2 VGSResidência · construído em 2008SFH · R$ 360 mil (80%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
9 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 377 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.838/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 3.246/m² · 2 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 3.048/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 4.287/m² · 2 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.319/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 5.701/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 6.190/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 5.992/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 7.581/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 7.857/m² · 3 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 2.262/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 8.532/m² · 2 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.287/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.701/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.190/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.992/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.581/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.857/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.532/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 6,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Cessões de direitos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 12,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 868.173R$ 8.268/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquinzao do Araguaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 21 | R$ 8.268/m² | R$ 937 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquinzao do Araguaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquinzao do Araguaia?
A Rua Joaquinzao do Araguaia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquinzao do Araguaia?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Joaquinzao do Araguaia vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquinzao do Araguaia?
É o nº 100, com 21 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquinzao do Araguaia?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Joaquinzao do Araguaia, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.