Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis, 73 (Rio Pequeno)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.194/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.194/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 260 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.194/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.197/m²
Financiadas57%
- 03/07/2026AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 208 mil (80%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 30/09/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202162 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 31/07/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202164 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 02/10/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 240 mil (80%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 07/12/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 180 mil (80%)62 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
- 11/04/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 63 mil (32%)61 m²R$ 195.000R$ 3.197/m²
- 24/05/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202164 m²R$ 192.500R$ 3.008/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 520 mil
~2 unidades de 62 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.413/m² · 2 | R$ 3.413/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.772/m² · 2 | R$ 2.772/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 4.194/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Minha Casa Minha Vida215%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 15% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical754%
- Residencial horizontal646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 54% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 46% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 260.000R$ 4.194/m² · curva bairro