Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis, no Rio Pequeno, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.194/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 73, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.194/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 260 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.711/m²3 vendas · mediana R$ 513 mil (142 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 527 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.566/m² – R$ 6.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2023 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 2.833/m²
Financiadas46%
- 07/07/2023Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis, 49CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 311 mil (70%)142 m²R$ 445.000R$ 3.134/m²
- 06/04/2022Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis, 182186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 19/04/2022Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis, 73JD SARAHResidência · construído em 19777,85% transferido150 m²R$ 195.000—
- 17/03/2022Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis, 73APTO 08Residência · construído em 19777,61% transferidoSFH · R$ 143 mil (80%)150 m²R$ 179.000—
- 14/12/2021Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis, 67JD SARAHResidência · construído em 197059 m²R$ 370.000R$ 6.271/m²
- 06/12/2021Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis, 73AP 12 - JD SARAHResidência · construído em 19777,61% transferidoSFH · R$ 154 mil (77%)150 m²R$ 199.000—
- 06/12/2021Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis, 73JD SARAHResidência · construído em 19777,61% transferido150 m²R$ 150.000—
- 16/11/2021Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis, 73APARTAMENTO 5Residência · construído em 19777,55% transferidoSFH · R$ 101 mil (51%)150 m²R$ 199.000—
- 15/05/2019Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis, 73JD SARAHResidência · construído em 1977150 m²R$ 288.866R$ 1.926/m²
- 15/05/2019Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis, 21JD SARAHResidência · construído em 197030 m²R$ 260.000R$ 8.667/m²
- 17/01/2018Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis, 142LT 15 BResidência · construído em 2017SFH · R$ 145 mil (36%)164 m²R$ 405.000R$ 2.470/m²
- 21/09/2017Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis, 164JD SARAHResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
- 15/01/2016Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis, 49CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 90 mil (24%)142 m²R$ 370.000R$ 2.606/m²
- 12/06/2012Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis, 21CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (67%)125 m²R$ 375.000R$ 3.000/m²
- 14/01/2011Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis, 202CasaResidência · construído em 198359 m²R$ 206.000R$ 3.492/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
10 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.492/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 2.606/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.470/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 5.296/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 6.271/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.134/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.296/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.271/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.134/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70836%
- Anos 80314%
- Anos 9029,1%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante836%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 36% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 776 mil |
| Anos 90 | 2 | 9,1% | R$ 815 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 375 mil |
| 2010 em diante | 8 | 36% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
- Minha Casa Minha Vida29,1%
- Sem financiamento informado1255%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 36% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 9,1% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 55% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical729%
- Residencial horizontal1563%
- Terreno28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 29% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 63% | R$ 4,2 mi |
| Terreno | 2 | 8,3% | R$ 547 mil |
Calculadora
R$ 526.982R$ 3.711/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis é de R$ 4.194/m², 6% acima da mediana do Rio Pequeno (R$ 3.944/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis vale cerca de R$ 260 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis?
É o nº 73, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Joaquim Celidonio G. dos Reis, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.