Rua João Millam, 99 (Rio Pequeno)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.671/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.671/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 267 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.590/m²Unidade típica
R$ 259 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.295/m² – R$ 3.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.590/m²
Financiadas—
- 05/08/2026LT 18 QD BResidência · construído em 1967100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 11/03/2026LT 18 QD BResidência · construído em 1967100 m²R$ 258.993R$ 2.590/m²
- 27/08/2013LT 18 QD BResidência · construído em 1967SFH · R$ 320 mil (89%)100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 267 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.077/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 2.927/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.979/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.930/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.458/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.295/m² · 2 | R$ 2.590/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.295/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 819 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 473 mil |
Calculadora
R$ 258.993R$ 2.590/m² · curva bairro