Rua João Millam (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Millam, no Rio Pequeno, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.590/m²3 vendas · mediana R$ 259 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/08/2026Rua João Millam, 187PT LT 27 QD BResidência · construído em 2012156 m²R$ 640.020R$ 4.103/m²
- 05/08/2026Rua João Millam, 99LT 18 QD BResidência · construído em 1967100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 11/03/2026Rua João Millam, 99LT 18 QD BResidência · construído em 1967100 m²R$ 258.993R$ 2.590/m²
- 14/06/2024Rua João Millam, 98106 108Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (71%)288 m²R$ 420.000R$ 1.458/m²
- 17/11/2021Rua João Millam, 80CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 140 mil (30%)157 m²R$ 460.000R$ 2.930/m²
- 07/11/2019Rua João Millam, 121CASA 2Residência · construído em 1989142 m²R$ 423.000R$ 2.979/m²
- 27/02/2014Rua João Millam, 191PT LT 27 QDResidência · construído em 2012SFH · R$ 520 mil (87%)156 m²R$ 600.000R$ 3.846/m²
- 27/08/2013Rua João Millam, 99LT 18 QD BResidência · construído em 1967SFH · R$ 320 mil (89%)100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 17/07/2013Rua João Millam, 121CASA 2Residência · construído em 1989SFH · R$ 250 mil (78%)142 m²R$ 320.000R$ 2.254/m²
- 04/03/2011Rua João Millam, 35CasaResidência · construído em 1990142 m²R$ 295.000R$ 2.077/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.077/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.927/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.930/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 1.458/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 2.590/m² · 3 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.930/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.590/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 7018,3%
- Anos 80325%
- Anos 90217%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 420 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 797 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 755 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 473 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 54 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Millam
Perguntas frequentes sobre a Rua João Millam
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Millam?
A Rua João Millam teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Millam?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua João Millam vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Millam?
É o nº 99, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Millam?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Millam, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.