Rua João Luís Mateus (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Luís Mateus, no Rio Pequeno, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/08/2019Rua João Luís Mateus, 78CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 155.040R$ 2.584/m²
- 26/06/2019Rua João Luís Mateus, 64CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 222 mil (79%)55 m²R$ 282.000R$ 5.127/m²
- 24/04/2015Rua João Luís Mateus, 78CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 223 mil (70%)60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 27/03/2015Rua João Luís Mateus, 64CasaResidência · construído em 197055 m²R$ 65.000R$ 1.182/m²
- 25/11/2013Rua João Luís Mateus, 72CasaResidência · construído em 197775 m²R$ 45.430R$ 606/m²
- 22/05/2013Rua João Luís Mateus, 56LT LResidência · construído em 1982SFH · R$ 381 mil (90%)78 m²R$ 423.000R$ 5.423/m²
- 20/05/2013Rua João Luís Mateus, 60LT MResidência · construído em 1981SFH · R$ 170 mil (71%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 22/05/2013Rua João Luís Mateus, 56LT LResidência · construído em 198278 m²R$ 1.156R$ 15/m²
- 21/10/2011Rua João Luís Mateus, 8387Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981120 m²R$ 130.032R$ 1.084/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.084/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 3.200/m² · 3 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 3.258/m² · 2 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.856/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.084/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.856/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70764%
- Anos 80436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 64% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 794 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 338 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 97 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 550 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Luís Mateus
Perguntas frequentes sobre a Rua João Luís Mateus
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Luís Mateus?
A Rua João Luís Mateus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Luís Mateus?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua João Luís Mateus vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Luís Mateus?
É o nº 64, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Luís Mateus?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Luís Mateus, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.