Rua Jihei Anzai (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Jihei Anzai, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.048/m²4 vendas · mediana R$ 545 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2026Rua Jihei Anzai, 52CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 230 mil (45%)133 m²R$ 510.000R$ 3.835/m²
- 30/07/2026Rua Jihei Anzai, 111CasaResidência · construído em 1970112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
- 13/11/2024Rua Jihei Anzai, 1AResidência · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (39%)136 m²R$ 510.000R$ 3.750/m²
- 24/07/2024Rua Jihei Anzai, 1AResidência · construído em 1976136 m²R$ 392.254R$ 2.884/m²
- 22/12/2022Rua Jihei Anzai, 147CasaResidência · construído em 1967117 m²R$ 795.000R$ 6.795/m²
- 03/03/2021Rua Jihei Anzai, 183CasaResidência · construído em 1967117 m²R$ 520.000R$ 4.444/m²
- 17/08/2015Rua Jihei Anzai, 81CasaResidência · construído em 1974141 m²R$ 326.000R$ 2.312/m²
- 02/07/2014Rua Jihei Anzai, 169CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (47%)160 m²R$ 480.000R$ 3.000/m²
- 07/03/2012Rua Jihei Anzai, 134ANTIGO 24Residência · construído em 1970132 m²R$ 308.000R$ 2.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.312/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 6.795/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.317/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 4.819/m² · 2 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.795/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.819/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 7 | 70% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 503 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jihei Anzai
Perguntas frequentes sobre a Rua Jihei Anzai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jihei Anzai?
A Rua Jihei Anzai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jihei Anzai?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Jihei Anzai vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jihei Anzai?
É o nº 1, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jihei Anzai?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Jihei Anzai, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.