Rua Gertrudes Cunha (Rio Pequeno)

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Gertrudes Cunha, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 299, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.944/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
16
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 434 mil
~110 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.673/m²3 vendas · mediana R$ 414 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 421 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.662/m² – R$ 6.481/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 378 mil
Mediana da listaR$ 3.381/m²
Financiadas44%
  1. 26/05/2026Rua Gertrudes Cunha, 529CasaResidência · construído em 1988MCMV · R$ 280 mil (76%)144 m²R$ 370.000R$ 2.569/m²
  2. 15/12/2023Rua Gertrudes Cunha, 369LT 7 QD 34Residência · construído em 199550% transferido260 m²R$ 377.500—
  3. 27/10/2023Rua Gertrudes Cunha, 327LT 10 QD 34Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197650 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
  4. 06/04/2023Rua Gertrudes Cunha, 529CasaResidência · construído em 198875% transferido144 m²R$ 294.979—
  5. 06/04/2023Rua Gertrudes Cunha, 529CasaResidência · construído em 198875% transferido144 m²R$ 1.475—
  6. 31/10/2022Rua Gertrudes Cunha, 359LT 8B QD 34Residência · construído em 2000SFH · R$ 235 mil (70%)90 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
  7. 16/08/2021Rua Gertrudes Cunha, 305CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 149 mil (75%)53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
  8. 20/08/2018Rua Gertrudes Cunha, 529CasaResidência · construído em 1988144 m²R$ 180.000R$ 1.250/m²
  9. 21/03/2017Rua Gertrudes Cunha, 293CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (80%)53 m²R$ 225.000R$ 4.245/m²
  10. 31/10/2014Rua Gertrudes Cunha, 535CasaResidência · construído em 197370 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
  11. 21/01/2014Rua Gertrudes Cunha, 287CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 135 mil (87%)51 m²R$ 155.000R$ 3.039/m²
  12. 30/01/2014Rua Gertrudes Cunha, 88CasaResidência · construído em 199064,84% transferido120 m²R$ 0—
  13. 30/01/2014Rua Gertrudes Cunha, 88CasaResidência · construído em 199064,84% transferido120 m²R$ 0—
  14. 19/07/2012Rua Gertrudes Cunha, 299CasaResidência · construído em 199753 m²R$ 30.000R$ 566/m²
  15. 18/03/2011Rua Gertrudes Cunha, 299CasaResidência · construído em 199751 m²R$ 40.000R$ 784/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRio Pequeno
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaRio Pequeno
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRio Pequeno
2011R$ 784/m² · 1R$ 1.917/m² · 484
2012R$ 566/m² · 1R$ 2.290/m² · 425
2013—R$ 2.687/m² · 402
2014R$ 3.520/m² · 2R$ 3.087/m² · 316
2015—R$ 2.866/m² · 241
2016—R$ 2.827/m² · 212
2017R$ 4.245/m² · 1R$ 2.960/m² · 196
2018R$ 1.250/m² · 1R$ 2.872/m² · 223
2019—R$ 3.097/m² · 267
2020—R$ 3.272/m² · 344
2021R$ 3.774/m² · 1R$ 3.489/m² · 495
2022R$ 3.722/m² · 1R$ 3.635/m² · 352
2023R$ 7.000/m² · 1R$ 3.651/m² · 329
2024—R$ 3.851/m² · 380
2025—R$ 3.953/m² · 338
2026R$ 2.569/m² · 1R$ 4.093/m² · 242

Vendas por ano

Esta rua · casa

01220112 vendas2014201820222026
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20111 vendas · R$ 784/m²
20121 vendas · R$ 566/m²
20142 vendas · R$ 3.520/m²
20171 vendas · R$ 4.245/m²
20181 vendas · R$ 1.250/m²
20211 vendas · R$ 3.774/m²
20221 vendas · R$ 3.722/m²
20231 vendas · R$ 7.000/m²
20261 vendas · R$ 2.569/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70213%
  • Anos 80531%
  • Anos 90850%
  • 2000–200916,3%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70213%R$ 630 mil
Anos 80531%R$ 1,3 mi
Anos 90850%R$ 1 mi
2000–200916,3%R$ 335 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
  • Minha Casa Minha Vida110%
  • Sem financiamento informado660%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%R$ 760 mil
Minha Casa Minha Vida110%R$ 370 mil
Sem financiamento informado660%R$ 1,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1594%
  • Comercial horizontal16,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1594%R$ 2,8 mi
Comercial horizontal16,3%R$ 440 mil

Calculadora

R$ 420.600R$ 4.673/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Gertrudes Cunha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 287Casa1R$ 5.347/m²R$ 273 mil
Nº 293Casa1R$ 7.280/m²R$ 386 mil
Nº 299Casa2R$ 1.736/m²R$ 90 mil
Nº 305Casa1R$ 5.047/m²R$ 268 mil
Nº 313Loja1R$ 4.026/m²R$ 564 mil
Nº 327Casa1R$ 8.290/m²R$ 414 mil
Nº 359Casa1R$ 4.673/m²R$ 421 mil
Nº 529Casa2R$ 2.352/m²R$ 339 mil
Nº 535Casa1R$ 6.884/m²R$ 482 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Gertrudes Cunha

Quanto custa o metro quadrado na Rua Gertrudes Cunha?

A Rua Gertrudes Cunha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Gertrudes Cunha?

Um apartamento típico de 110 m² na Rua Gertrudes Cunha vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Gertrudes Cunha?

É o nº 299, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gertrudes Cunha?

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Gertrudes Cunha, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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