Rua General Syzeno Sarmento (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua General Syzeno Sarmento, no Rio Pequeno, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 951, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 804/m²4 vendas · mediana R$ 201 mil (250 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Terreno 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/09/2025Rua General Syzeno Sarmento, 951LT 59 QD 32 JD ETerreno250 m²R$ 190.000R$ 760/m²
- 25/09/2025Rua General Syzeno Sarmento, 961LT 58 QD 32Terreno250 m²R$ 190.000R$ 760/m²
- 28/06/2024Rua General Syzeno Sarmento, s/nº (perto do nº 507)LT 60 QD 21 JD ETerreno50% transferido289 m²R$ 280.000—
- 26/03/2024Rua General Syzeno Sarmento, 951LT 59 QD 32 JD ETerreno250 m²R$ 190.000R$ 760/m²
- 26/03/2024Rua General Syzeno Sarmento, 961TerrenoTerreno250 m²R$ 190.000R$ 760/m²
- 17/05/2018Rua General Syzeno Sarmento, s/nº (perto do nº 507)LT 61 A QD 2Terreno134 m²R$ 200.000R$ 1.493/m²
- 24/08/2015Rua General Syzeno Sarmento, s/nº (perto do nº 507)LT 60 QD 21Terreno289 m²R$ 15.479R$ 54/m²
- 10/11/2011Rua General Syzeno Sarmento, 951LT 59 QD 32Terreno250 m²R$ 1R$ 0/m²
- 10/11/2011Rua General Syzeno Sarmento, 961TerrenoTerreno250 m²R$ 1R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 417/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 357/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 444/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 572/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 760/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 488/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 633/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 795/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 643/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 929/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 878/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 1.109/m² · 38 |
| 2023 | — | R$ 948/m² · 25 |
| 2024 | R$ 760/m² · 2 | R$ 991/m² · 30 |
| 2025 | R$ 760/m² · 2 | R$ 1.048/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 932/m² · 28 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2018 | 1 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 760/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 760/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70333%
- Anos 80556%
- 2000–2009111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 33% | R$ 420 mil |
| Anos 80 | 5 | 56% | R$ 802 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 15 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal950%
- Terreno950%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 9 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua General Syzeno Sarmento
Perguntas frequentes sobre a Rua General Syzeno Sarmento
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Syzeno Sarmento?
A Rua General Syzeno Sarmento teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Syzeno Sarmento?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua General Syzeno Sarmento vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Syzeno Sarmento?
É o nº 951, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Syzeno Sarmento?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua General Syzeno Sarmento, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.