Rua Gaspar Gomes (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Gaspar Gomes, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/02/2025Rua Gaspar Gomes, 75VL ESTHERResidência · construído em 1967SFH · R$ 259 mil (56%)90 m²R$ 465.000R$ 5.167/m²
- 10/12/2024Rua Gaspar Gomes, 65VL ESTHERResidência · construído em 1976SFH · R$ 346 mil (56%)150 m²R$ 620.000R$ 4.133/m²
- 30/11/2020Rua Gaspar Gomes, 6468Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 28/02/2019Rua Gaspar Gomes, 92CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 347 mil (74%)92 m²R$ 470.000R$ 5.109/m²
- 23/02/2017Rua Gaspar Gomes, 125CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 225 mil (58%)109 m²R$ 385.000R$ 3.532/m²
- 14/10/2016Rua Gaspar Gomes, 121CasaResidência · construído em 200374 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 26/02/2016Rua Gaspar Gomes, 65VL ESTHERResidência · construído em 1976SFH · R$ 349 mil (63%)150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 28/01/2015Rua Gaspar Gomes, 117CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 276 mil (82%)74 m²R$ 335.000R$ 4.527/m²
- 10/04/2013Rua Gaspar Gomes, 113CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 262 mil (89%)74 m²R$ 295.000R$ 3.986/m²
- 19/02/2013Rua Gaspar Gomes, 92CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 260 mil (87%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 20/06/2011Rua Gaspar Gomes, 107CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 100 mil (31%)109 m²R$ 318.000R$ 2.917/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 3.624/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 4.527/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 3.523/m² · 2 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 3.532/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 5.109/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.133/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.527/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.532/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.109/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70325%
- 2000–2009867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 465 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 8 | 67% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 580 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 234 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gaspar Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 488 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 5.504/m² | R$ 826 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.723/m² | R$ 515 mil |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 7.408/m² | R$ 682 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 8.282/m² | R$ 903 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 8.030/m² | R$ 594 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 7.842/m² | R$ 580 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.816/m² | R$ 430 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 6.057/m² | R$ 660 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gaspar Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gaspar Gomes?
A Rua Gaspar Gomes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gaspar Gomes?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Gaspar Gomes vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gaspar Gomes?
É o nº 65, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gaspar Gomes?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Gaspar Gomes, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.