Rua Fernando Portugal, 40 (Rio Pequeno)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.553/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 385 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.553/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 352 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.838/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.820/m² – R$ 3.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 2.695/m²
Financiadas—
- 08/05/2026CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 231 mil (60%)99 m²R$ 385.000R$ 3.889/m²
- 22/05/2025CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 241 mil (95%)99 m²R$ 253.605R$ 2.562/m²
- 26/02/2021CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 224 mil (80%)99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 31/01/2019CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 60 mil (30%)99 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
81 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 352 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 50 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.316/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.765/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.376/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.549/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.020/m² · 1 | R$ 2.286/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.828/m² · 1 | R$ 2.828/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.418/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.562/m² · 1 | R$ 1.657/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 371 mil |
Calculadora
R$ 280.919R$ 2.838/m² · curva bairro