Rua Fernando Portugal (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Fernando Portugal, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.838/m²3 vendas · mediana R$ 281 mil (99 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2026Rua Fernando Portugal, 40CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 231 mil (60%)99 m²R$ 385.000R$ 3.889/m²
- 30/09/2025Rua Fernando Portugal, 17CasaResidência · construído em 2002133 m²R$ 100.000R$ 752/m²
- 22/05/2025Rua Fernando Portugal, 40CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 241 mil (95%)99 m²R$ 253.605R$ 2.562/m²
- 15/07/2022Rua Fernando Portugal, 109CasaResidência · construído em 199767 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
- 26/02/2021Rua Fernando Portugal, 40CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 224 mil (80%)99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 08/02/2019Rua Fernando Portugal, 43CasaResidência · construído em 1986147 m²R$ 375.000R$ 2.551/m²
- 31/01/2019Rua Fernando Portugal, 40CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 60 mil (30%)99 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
- 12/07/2018Rua Fernando Portugal, 32CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 129 mil (50%)102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
- 19/12/2013Rua Fernando Portugal, 113CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 453 mil (89%)67 m²R$ 510.000R$ 7.612/m²
- 13/03/2013Rua Fernando Portugal, 36CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 231 mil (86%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 26/03/2012Rua Fernando Portugal, 18CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 189 mil (90%)52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
- 05/01/2012Rua Fernando Portugal, 113CasaResidência · construído em 199767 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²
- 10/02/2011Rua Fernando Portugal, 53CasaResidência · construído em 1992152 m²R$ 200.000R$ 1.316/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.765/m² · 2 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 5.376/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.549/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.286/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.828/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 6.418/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 1.657/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.376/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.418/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.657/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8017,1%
- Anos 90429%
- 2000–2009214%
- 2010 em diante750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 375 mil |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 310 mil |
| 2010 em diante | 7 | 50% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 905 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 371 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fernando Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 803/m² | R$ 107 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 9.817/m² | R$ 511 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.189/m² | R$ 427 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 6.324/m² | R$ 544 mil |
| Nº 40 | Casa | 4 | R$ 3.553/m² | R$ 352 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 605 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.735/m² | R$ 568 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 8.058/m² | R$ 540 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 9.207/m² | R$ 617 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernando Portugal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernando Portugal?
A Rua Fernando Portugal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernando Portugal?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Fernando Portugal vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernando Portugal?
É o nº 40, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernando Portugal?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Fernando Portugal, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.