Rua Fernando Augusto S.c. Oliveira, 33 (Rio Pequeno)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.441/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 972 mil
- 217 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.441/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 972 mil (217 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.499/m²Unidade típica
R$ 945 mil
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.332/m² – R$ 5.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas63%
- 04/03/2026CS 33Residência · construído em 1999SFH · R$ 480 mil (80%)155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
- 08/07/2025Casa 12Residência · construído em 1999233 m²R$ 1.350.000R$ 5.794/m²
- 29/11/2024CS 11Residência · construído em 1999SFH · R$ 820 mil (62%)210 m²R$ 1.320.000R$ 6.286/m²
- 13/11/2024CS 31Residência · construído em 1999SFH · R$ 688 mil (80%)223 m²R$ 860.000R$ 3.857/m²
- 21/05/2024CS 3Residência · construído em 1999SFH · R$ 530 mil (64%)210 m²R$ 830.000R$ 3.952/m²
- 08/04/2024CS 4Residência · construído em 1999233 m²R$ 880.900R$ 3.781/m²
- 01/02/2024CASA 13Residência · construído em 1999SFH · R$ 494 mil (58%)233 m²R$ 850.000R$ 3.648/m²
- 05/01/2024CS 50Residência · construído em 1999155 m²R$ 620.000R$ 4.000/m²
- 31/05/2023CS 53Residência · construído em 1999SFH · R$ 209 mil (36%)154 m²R$ 580.000R$ 3.766/m²
- 13/05/2022CS 41Residência · construído em 1999SFH · R$ 424 mil (64%)155 m²R$ 660.000R$ 4.258/m²
- 01/02/2022CS 21Residência · construído em 1999SFH · R$ 379 mil (50%)252 m²R$ 756.500R$ 3.002/m²
- 08/02/2021CASA 12Residência · construído em 1999SFH · R$ 566 mil (80%)233 m²R$ 707.500R$ 3.036/m²
- 09/12/2020CASAB14Residência · construído em 1999SFH · R$ 449 mil (66%)210 m²R$ 680.000R$ 3.238/m²
- 31/12/2020CS 19Residência · construído em 1999223 m²R$ 550.000R$ 2.466/m²
- 30/11/2020CASA 13Residência · construído em 1999233 m²R$ 700.000R$ 3.004/m²
- 09/11/2020CS 22Residência · construído em 1999SFH · R$ 475 mil (73%)223 m²R$ 650.000R$ 2.915/m²
- 06/10/2020CS 50Residência · construído em 1999SFH · R$ 376 mil (80%)155 m²R$ 470.000R$ 3.032/m²
- 20/08/2020CASA 17Residência · construído em 1999SFH · R$ 360 mil (49%)252 m²R$ 730.000R$ 2.897/m²
- 21/02/2020CS 11Residência · construído em 1999SFH · R$ 464 mil (75%)210 m²R$ 615.000R$ 2.929/m²
- 20/12/2019CS 5Residência · construído em 1999233 m²R$ 720.000R$ 3.090/m²
- 22/04/2019CS 28Residência · construído em 1999SFH · R$ 632 mil (80%)252 m²R$ 790.000R$ 3.135/m²
- 06/02/2019CS 21Residência · construído em 1999252 m²R$ 370.307R$ 1.469/m²
- 20/02/2017CS 11Residência · construído em 1999SFH · R$ 504 mil (80%)210 m²R$ 630.000R$ 3.000/m²
- 20/09/2016CS 52Residência · construído em 1999SFH · R$ 334 mil (70%)155 m²R$ 476.500R$ 3.074/m²
- 23/03/2016CS 19Residência · construído em 1999223 m²R$ 745.000R$ 3.341/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
6.893 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 972 mil
1 unidade de 217 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 3.407 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
19 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 464 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.018/m² · 7 | R$ 2.078/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.516/m² · 5 | R$ 2.516/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.403/m² · 2 | R$ 1.403/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.129/m² · 3 | R$ 3.129/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.816/m² · 4 | R$ 2.816/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.341/m² · 3 | R$ 3.348/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.907/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.090/m² · 3 | R$ 3.113/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.929/m² · 7 | R$ 2.929/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.630/m² · 2 | R$ 3.630/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.766/m² · 1 | R$ 3.766/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.904/m² · 6 | R$ 3.952/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.794/m² · 1 | R$ 4.865/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 4.687/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.403/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.129/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.341/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.630/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.904/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.794/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1963%
- Sem financiamento informado1137%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 63% | R$ 13,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 37% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4892%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 92% | R$ 27,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 138 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 644 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 944.889R$ 4.499/m² · curva logradouro