Rua Fernandes de Campos (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Fernandes de Campos, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.508/m²3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (271 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/04/2026Rua Fernandes de Campos, 129LOT 19 QD 29Residência · construído em 2004SFH · R$ 1 mi (57%)242 m²R$ 1.750.000R$ 7.231/m²
- 24/04/2026Rua Fernandes de Campos, 275LOT 28 QD 29Residência · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (24%)286 m²R$ 1.250.000R$ 4.371/m²
- 10/06/2025Rua Fernandes de Campos, 17LT 17 QD 31Residência · construído em 1989271 m²R$ 697.000R$ 2.572/m²
- 16/05/2023Rua Fernandes de Campos, 91LOT 16 QD 29Residência · construído em 2002507 m²R$ 550.000R$ 1.085/m²
- 02/08/2022Rua Fernandes de Campos, 129LOT 19 QD 29Residência · construído em 200420% transferido242 m²R$ 169.446—
- 24/11/2021Rua Fernandes de Campos, 49LT 1 QD 31Residência · construído em 1998479 m²R$ 1.550.000R$ 3.236/m²
- 29/06/2020Rua Fernandes de Campos, 17LT 17 QD 31Residência · construído em 1989SFH · R$ 360 mil (43%)271 m²R$ 835.000R$ 3.081/m²
- 25/09/2019Rua Fernandes de Campos, 129LOT 19 QD 29Residência · construído em 2004242 m²R$ 780.000R$ 3.223/m²
- 08/03/2012Rua Fernandes de Campos, 191LOT 23 QD 29Residência · construído em 2011341 m²R$ 350.000R$ 1.026/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.026/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.223/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.081/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.236/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 1.085/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 2.572/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 5.801/m² · 2 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.223/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.236/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.085/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.801/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80327%
- Anos 90218%
- 2000–2009545%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 5 | 45% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Partilhas e divisões15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 142 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1165%
- Terreno635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 65% | R$ 9,2 mi |
| Terreno | 6 | 35% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fernandes de Campos
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernandes de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernandes de Campos?
A Rua Fernandes de Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernandes de Campos?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Fernandes de Campos vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernandes de Campos?
É o nº 17, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernandes de Campos?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Fernandes de Campos, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.