Rua Ester Hegedus, 3 (Rio Pequeno)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.849/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.849/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 361 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.093/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.188/m² – R$ 5.145/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.857/m²
Financiadas—
- 18/08/2023BResidência · construído em 1986SFH · R$ 219 mil (61%)70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 13/02/2020BResidência · construído em 198670 m²R$ 194.047R$ 2.772/m²
- 15/02/2020AResidência · construído em 198636 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
- 11/04/2013BResidência · construído em 1986SFH · R$ 297 mil (90%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
128 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 721 mil
~2 unidades de 70 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 198 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 4.714/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.886/m² · 2 | R$ 3.407/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 5.143/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.886/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 374 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 333 mil |
Calculadora
R$ 531.860R$ 4.091/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ester Hegedus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 545 mil |