Rua Engenheiro Estevao Erdelyi (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Engenheiro Estevao Erdelyi, no Rio Pequeno, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.584/m²3 vendas · mediana R$ 416 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/06/2023Rua Engenheiro Estevao Erdelyi, 128CasaResidência · construído em 1970138 m²R$ 275.000R$ 1.993/m²
- 09/05/2023Rua Engenheiro Estevao Erdelyi, 127CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (64%)130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 28/03/2023Rua Engenheiro Estevao Erdelyi, 128E-1Residência · construído em 1970138 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/01/2023Rua Engenheiro Estevao Erdelyi, 42CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 276 mil (80%)116 m²R$ 345.000R$ 2.974/m²
- 27/03/2017Rua Engenheiro Estevao Erdelyi, 42CasaResidência · construído em 1970116 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/10/2020Rua Engenheiro Estevao Erdelyi, 101CasaResidência · construído em 197590 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 18/06/2019Rua Engenheiro Estevao Erdelyi, 56CasaResidência · construído em 197081 m²R$ 288.000R$ 3.556/m²
- 08/03/2019Rua Engenheiro Estevao Erdelyi, 52CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 153 mil (56%)81 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
- 16/02/2018Rua Engenheiro Estevao Erdelyi, 174CasaResidência · construído em 1973160 m²R$ 55.000R$ 344/m²
- 05/06/2013Rua Engenheiro Estevao Erdelyi, 154CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 278 mil (90%)130 m²R$ 309.000R$ 2.377/m²
- 15/06/2011Rua Engenheiro Estevao Erdelyi, 101CasaResidência · construído em 197590 m²R$ 161.000R$ 1.789/m²
- 11/04/2011Rua Engenheiro Estevao Erdelyi, 56CasaResidência · construído em 197081 m²R$ 50.719R$ 626/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.208/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.377/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.475/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 2.974/m² · 3 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.208/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.974/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 701393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 61 mil |
| Anos 70 | 13 | 93% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 768 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 61 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 130 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Estevao Erdelyi
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Estevao Erdelyi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Estevao Erdelyi?
A Rua Engenheiro Estevao Erdelyi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Estevao Erdelyi?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Engenheiro Estevao Erdelyi vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Estevao Erdelyi?
É o nº 56, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Estevao Erdelyi?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Engenheiro Estevao Erdelyi, no Rio Pequeno, desde 2011, em 7 endereços diferentes.