Rua Elisio de Carvalho (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Elisio de Carvalho, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 106, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.312/m²5 vendas · mediana R$ 674 mil (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 744 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.695/m² – R$ 6.410/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 2.988/m²
Financiadas10%
- 19/01/2026Rua Elisio de Carvalho, 106CasaResidência · construído em 2006140 m²R$ 870.000R$ 6.214/m²
- 29/11/2023Rua Elisio de Carvalho, 190194 206Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2004235 m²R$ 440.000R$ 1.872/m²
- 16/08/2022Rua Elisio de Carvalho, 129CasaResidência · construído em 1959130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
- 26/08/2022Rua Elisio de Carvalho, 125CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 07/01/2022Rua Elisio de Carvalho, 179CasaResidência · construído em 1994250 m²R$ 525.000R$ 2.100/m²
- 17/09/2020Rua Elisio de Carvalho, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20042,78% transferido192 m²R$ 9.922—
- 03/02/2020Rua Elisio de Carvalho, 138CasaResidência · construído em 1972130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 02/05/2019Rua Elisio de Carvalho, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20044,17% transferido192 m²R$ 14.883—
- 11/01/2019Rua Elisio de Carvalho, 178ANTIGO N 94Residência · construído em 2016300 m²R$ 660.000R$ 2.200/m²
- 14/12/2018Rua Elisio de Carvalho, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20048,33% transferido192 m²R$ 29.767—
- 27/10/2018Rua Elisio de Carvalho, 124CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 29/10/2018Rua Elisio de Carvalho, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20048,33% transferido192 m²R$ 29.767—
- 22/09/2018Rua Elisio de Carvalho, 103107Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967286 m²R$ 480.000R$ 1.678/m²
- 05/09/2018Rua Elisio de Carvalho, 90CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 424.000R$ 3.533/m²
- 28/09/2018Rua Elisio de Carvalho, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20044,16% transferido192 m²R$ 14.883—
- 27/08/2018Rua Elisio de Carvalho, 141CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004209 m²R$ 445.000R$ 2.129/m²
- 27/07/2018Rua Elisio de Carvalho, 76CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970103 m²R$ 255.000R$ 2.476/m²
- 25/06/2018Rua Elisio de Carvalho, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200450% transferido192 m²R$ 178.600—
- 25/06/2018Rua Elisio de Carvalho, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20044,17% transferido192 m²R$ 14.883—
- 13/10/2016Rua Elisio de Carvalho, 96CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 98 mil (17%)140 m²R$ 580.000R$ 4.143/m²
- 20/05/2016Rua Elisio de Carvalho, 106CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 170 mil (32%)140 m²R$ 530.000R$ 3.786/m²
- 16/08/2013Rua Elisio de Carvalho, 172CasaResidência · construído em 1982207 m²R$ 220.000R$ 1.063/m²
- 30/08/2011Rua Elisio de Carvalho, 145E 151Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972171 m²R$ 100.000R$ 585/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 585/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 1.063/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 3.964/m² · 2 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.476/m² · 5 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 4.231/m² · 3 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 1.872/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 6.214/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 585/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.063/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.214/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969415%
- Anos 70623%
- Anos 8013,8%
- Anos 9013,8%
- 2000–20091350%
- 2010 em diante13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 15% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 6 | 23% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,8% | R$ 220 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,8% | R$ 525 mil |
| 2000–2009 | 13 | 50% | R$ 3,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,8% | R$ 660 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,5%
- Sem financiamento informado1990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,5% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 90% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Operações societárias13,8%
- Partilhas e divisões13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 7,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,8% | R$ 345 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 106 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 68 mil |
Calculadora
R$ 743.656R$ 5.312/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Elisio de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.069/m² | R$ 419 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.807/m² | R$ 697 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.133/m² | R$ 999 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 789 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 6.463/m² | R$ 905 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 5.752/m² | R$ 690 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.847/m² | R$ 628 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 5.312/m² | R$ 691 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 760 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.499/m² | R$ 731 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 1.548/m² | R$ 265 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 2.064/m² | R$ 427 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.552/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 2.695/m² | R$ 674 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 521 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Elisio de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Elisio de Carvalho?
A Rua Elisio de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Elisio de Carvalho?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Elisio de Carvalho vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Elisio de Carvalho?
É o nº 106, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Elisio de Carvalho?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Elisio de Carvalho, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.