Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466 (Rio Pequeno)
Foram registradas 97 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.263/m²
- Vendas registradas
- 97
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.263/m²Neste prédio: 97 vendas · mediana R$ 300 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.263/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.263/m² – R$ 5.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 97
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 346 mil
Mediana da listaR$ 4.386/m²
Financiadas62%
- 21/05/2026AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga57 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
- 27/04/2026AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 15/01/2026AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
- 12/12/2025AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 210 mil (65%)c/ vaga57 m²R$ 325.000R$ 5.702/m²
- 25/11/2025AP 144 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 149 mil (50%)c/ vaga57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 08/08/2025AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 302 mil (96%)c/ vaga57 m²R$ 315.000R$ 5.526/m²
- 22/07/2025AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga57 m²R$ 335.000R$ 5.877/m²
- 17/07/2025AP 92 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200257 m²R$ 313.000R$ 5.491/m²
- 06/05/2025AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 173 mil (65%)c/ vaga57 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- 30/05/2025AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga57 m²R$ 240.930R$ 4.227/m²
- 06/05/2025AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga57 m²R$ 2.901R$ 51/m²
- 31/10/2024AP 114 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 215 mil (68%)c/ vaga57 m²R$ 315.000R$ 5.526/m²
- 13/08/2024AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 155 mil (58%)c/ vaga57 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- 16/07/2024AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 255 mil (84%)c/ vaga57 m²R$ 304.000R$ 5.333/m²
- 17/05/2024AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 165 mil (62%)c/ vaga57 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- 15/01/2024AP 133 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 30/11/2023AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 19/04/2023AP 144 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 245 mil (86%)c/ vaga57 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
- 23/01/2023AP 151 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 85 mil (30%)c/ vaga57 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
- 26/01/2023AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 64 mil (24%)c/ vaga57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 27/12/2022AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 185 mil (61%)c/ vaga57 m²R$ 305.000R$ 5.351/m²
- 30/11/2022AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 190 mil (68%)c/ vaga57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 28/10/2022AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 17/10/2022AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga57 m²R$ 85.465R$ 1.499/m²
- 10/01/2022AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga57 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.845 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,8 mi
~146 unidades de 57 m²
Vendas registradas
97
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 692 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
38 de 101 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.096/m² · 12 | R$ 3.096/m² · 12 |
| 2012 | R$ 3.772/m² · 12 | R$ 3.772/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.956/m² · 8 | R$ 3.956/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.447/m² · 8 | R$ 4.447/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.035/m² · 2 | R$ 4.035/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.386/m² · 3 | R$ 4.386/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.474/m² · 3 | R$ 4.474/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.658/m² · 4 | R$ 4.658/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.088/m² · 10 | R$ 4.088/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.693/m² · 5 | R$ 4.693/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.632/m² · 6 | R$ 4.632/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.912/m² · 5 | R$ 4.912/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.868/m² · 4 | R$ 4.868/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.737/m² · 5 | R$ 4.737/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.377/m² · 8 | R$ 5.491/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.263/m² · 3 | R$ 5.263/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 4.447/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 4.088/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.693/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.377/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.263/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.387/m² – R$ 1.610/m² | 0 |
| R$ 1.610/m² – R$ 1.833/m² | 0 |
| R$ 1.833/m² – R$ 2.056/m² | 0 |
| R$ 2.056/m² – R$ 2.280/m² | 0 |
| R$ 2.280/m² – R$ 2.503/m² | 0 |
| R$ 2.503/m² – R$ 2.726/m² | 0 |
| R$ 2.726/m² – R$ 2.949/m² | 0 |
| R$ 2.949/m² – R$ 3.172/m² | 0 |
| R$ 3.172/m² – R$ 3.395/m² | 0 |
| R$ 3.395/m² – R$ 3.618/m² | 0 |
| R$ 3.618/m² – R$ 3.841/m² | 0 |
| R$ 3.841/m² – R$ 4.064/m² | 0 |
| R$ 4.064/m² – R$ 4.287/m² | 1 |
| R$ 4.287/m² – R$ 4.511/m² | 1 |
| R$ 4.511/m² – R$ 4.734/m² | 3 |
| R$ 4.734/m² – R$ 4.957/m² | 2 |
| R$ 4.957/m² – R$ 5.180/m² | 0 |
| R$ 5.180/m² – R$ 5.403/m² | 3 |
| R$ 5.403/m² – R$ 5.626/m² | 3 |
| R$ 5.626/m² – R$ 5.849/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3659%
- Minha Casa Minha Vida11,6%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado2338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 59% | R$ 9,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,6% | R$ 265 mil |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 38% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10193%
- Execuções, leilões e retomadas54,6%
- Dação, permuta e outros onerosos32,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 101 | 93% | R$ 23,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,6% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,8% | R$ 815 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 5.263/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 7.507/m² | R$ 563 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 2.036/m² | R$ 159 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 4.598/m² | R$ 634 mil |
| Nº 562 | Casa | 3 | R$ 7.269/m² | R$ 741 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 6.444/m² | R$ 657 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 4.885/m² | R$ 523 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 645 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 676 mil |
| Nº 615 | Loja | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 448 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 4.926/m² | R$ 424 mil |