Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 147 compras e vendas na Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, no Rio Pequeno, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.263/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 466, com 97 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.263/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 147
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.263/m²5 vendas · mediana R$ 300 mil (57 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 300 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.263/m² – R$ 5.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 109
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 4.807/m²
Financiadas66%
- 21/05/2026Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga57 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
- 27/04/2026Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 15/01/2026Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
- 12/12/2025Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 210 mil (65%)c/ vaga57 m²R$ 325.000R$ 5.702/m²
- 25/11/2025Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 144 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 149 mil (50%)c/ vaga57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 08/08/2025Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 302 mil (96%)c/ vaga57 m²R$ 315.000R$ 5.526/m²
- 22/07/2025Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga57 m²R$ 335.000R$ 5.877/m²
- 17/07/2025Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 92 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200257 m²R$ 313.000R$ 5.491/m²
- 06/05/2025Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 173 mil (65%)c/ vaga57 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- 30/05/2025Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga57 m²R$ 240.930R$ 4.227/m²
- 06/05/2025Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga57 m²R$ 2.901R$ 51/m²
- 31/10/2024Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 114 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 215 mil (68%)c/ vaga57 m²R$ 315.000R$ 5.526/m²
- 13/08/2024Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 155 mil (58%)c/ vaga57 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- 16/07/2024Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 255 mil (84%)c/ vaga57 m²R$ 304.000R$ 5.333/m²
- 17/05/2024Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 165 mil (62%)c/ vaga57 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- 15/01/2024Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 133 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 30/11/2023Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 19/04/2023Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 144 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 245 mil (86%)c/ vaga57 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
- 23/01/2023Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 151 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 85 mil (30%)c/ vaga57 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
- 26/01/2023Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 64 mil (24%)c/ vaga57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 27/12/2022Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 185 mil (61%)c/ vaga57 m²R$ 305.000R$ 5.351/m²
- 30/11/2022Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 190 mil (68%)c/ vaga57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 28/10/2022Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 17/10/2022Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga57 m²R$ 85.465R$ 1.499/m²
- 10/01/2022Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga57 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
44 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
17
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.096/m² · 12 | R$ 1.837/m² · 866 |
| 2012 | R$ 3.772/m² · 12 | R$ 2.184/m² · 786 |
| 2013 | R$ 3.956/m² · 8 | R$ 2.461/m² · 788 |
| 2014 | R$ 4.447/m² · 8 | R$ 2.802/m² · 613 |
| 2015 | R$ 4.035/m² · 2 | R$ 2.766/m² · 514 |
| 2016 | R$ 4.386/m² · 3 | R$ 2.882/m² · 355 |
| 2017 | R$ 4.474/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 401 |
| 2018 | R$ 4.658/m² · 4 | R$ 2.735/m² · 424 |
| 2019 | R$ 4.088/m² · 10 | R$ 2.811/m² · 500 |
| 2020 | R$ 4.693/m² · 5 | R$ 2.975/m² · 569 |
| 2021 | R$ 4.632/m² · 6 | R$ 3.145/m² · 822 |
| 2022 | R$ 4.912/m² · 5 | R$ 3.187/m² · 626 |
| 2023 | R$ 4.868/m² · 4 | R$ 3.294/m² · 635 |
| 2024 | R$ 4.737/m² · 5 | R$ 3.474/m² · 711 |
| 2025 | R$ 5.491/m² · 7 | R$ 3.732/m² · 701 |
| 2026 | R$ 5.263/m² · 3 | R$ 3.955/m² · 483 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 4.447/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 4.088/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.693/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.491/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.263/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.387/m² – R$ 1.610/m² | 0 |
| R$ 1.610/m² – R$ 1.833/m² | 0 |
| R$ 1.833/m² – R$ 2.056/m² | 0 |
| R$ 2.056/m² – R$ 2.280/m² | 0 |
| R$ 2.280/m² – R$ 2.503/m² | 0 |
| R$ 2.503/m² – R$ 2.726/m² | 0 |
| R$ 2.726/m² – R$ 2.949/m² | 0 |
| R$ 2.949/m² – R$ 3.172/m² | 0 |
| R$ 3.172/m² – R$ 3.395/m² | 0 |
| R$ 3.395/m² – R$ 3.618/m² | 0 |
| R$ 3.618/m² – R$ 3.841/m² | 0 |
| R$ 3.841/m² – R$ 4.064/m² | 0 |
| R$ 4.064/m² – R$ 4.287/m² | 1 |
| R$ 4.287/m² – R$ 4.511/m² | 1 |
| R$ 4.511/m² – R$ 4.734/m² | 3 |
| R$ 4.734/m² – R$ 4.957/m² | 2 |
| R$ 4.957/m² – R$ 5.180/m² | 0 |
| R$ 5.180/m² – R$ 5.403/m² | 3 |
| R$ 5.403/m² – R$ 5.626/m² | 3 |
| R$ 5.626/m² – R$ 5.849/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7042,8%
- Anos 802215%
- Anos 9074,8%
- 2000–200911177%
- 2010 em diante10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 2,8% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 22 | 15% | R$ 6,8 mi |
| Anos 90 | 7 | 4,8% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 111 | 77% | R$ 26,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,7% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4250%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado4048%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 50% | R$ 12,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 265 mil |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 48% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13088%
- Execuções, leilões e retomadas74,8%
- Operações societárias21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos85,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 88% | R$ 34,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,8% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,4% | R$ 735 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 5,4% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10974%
- Residencial horizontal2920%
- Comercial horizontal64,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,7%
- Terreno21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 109 | 74% | R$ 25,7 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 20% | R$ 8,8 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 4,1% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,7% | R$ 390 mil |
| Terreno | 2 | 1,4% | R$ 770 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 5.263/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Loja | 1 | R$ 4.015/m² | R$ 562 mil |
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 5.299/m² | R$ 652 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 1.289/m² | R$ 159 mil |
| Nº 113 | Loja | 1 | R$ 5.099/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 10.004/m² | R$ 510 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 1.847/m² | R$ 323 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 3.184/m² | R$ 446 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.863/m² | R$ 418 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 567 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 2.159/m² | R$ 965 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 97 | R$ 5.263/m² | R$ 300 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 7.507/m² | R$ 563 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 2.036/m² | R$ 159 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 4.598/m² | R$ 634 mil |
| Nº 562 | Casa | 3 | R$ 7.269/m² | R$ 741 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 6.444/m² | R$ 657 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 4.885/m² | R$ 523 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 645 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 676 mil |
| Nº 615 | Loja | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 448 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 4.926/m² | R$ 424 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 686 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 450 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho é de R$ 5.263/m², 33% acima da mediana do Rio Pequeno (R$ 3.944/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho?
É o nº 466, com 97 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho?
A Prefeitura registrou 147 compras e vendas na Rua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.