Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50 (Rio Pequeno)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.681/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 268 mil
100 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.681/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 268 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.681/m²
Unidade típica
R$ 268 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.660/m² – R$ 2.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 2.200/m²
Financiadas50%
  1. 09/01/2026AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 182 mil (70%)c/ vaga100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
  2. 21/01/2025AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 175 mil (68%)c/ vaga100 m²R$ 255.000R$ 2.550/m²
  3. 28/08/2024AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 189 mil (79%)c/ vaga100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
  4. 29/01/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (75%)100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
  5. 18/12/2023AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 215.000R$ 2.150/m²
  6. 12/09/2023AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 224 mil (89%)c/ vaga100 m²R$ 253.000R$ 2.530/m²
  7. 06/06/2023AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
  8. 07/02/2023AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
  9. 19/12/2022AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 125 mil (57%)c/ vaga100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
  10. 08/12/2022AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
  11. 28/10/2021AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 180 mil (100%)c/ vaga100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
  12. 23/08/2021AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 209 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
  13. 25/11/2020AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
  14. 11/02/2019AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
  15. 25/10/2017AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 172 mil (75%)c/ vaga100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
  16. 08/08/2016AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 63.320R$ 633/m²
  17. 20/07/2016AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
  18. 17/12/2015AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 245.000R$ 2.450/m²
  19. 14/12/2015AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
  20. 03/08/2015AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 215.000R$ 2.150/m²
  21. 06/08/2013AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
  22. 17/06/2013AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 229 mil (90%)c/ vaga100 m²R$ 255.000R$ 2.550/m²
  23. 10/04/2013AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
  24. 10/08/2012AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 136.300R$ 1.363/m²
  25. 01/06/2011AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
996 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,6 mi
~62 unidades de 100 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 708 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
10 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.500/m² · 1R$ 1.500/m² · 1
2012R$ 1.363/m² · 1R$ 1.363/m² · 1
2013R$ 2.550/m² · 3R$ 2.550/m² · 3
2015R$ 2.150/m² · 3R$ 2.150/m² · 3
2016R$ 1.467/m² · 2R$ 2.300/m² · 1
2017R$ 2.300/m² · 1R$ 2.300/m² · 1
2019R$ 2.000/m² · 1R$ 2.000/m² · 1
2020R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 1
2021R$ 2.200/m² · 2R$ 2.200/m² · 2
2022R$ 2.100/m² · 2R$ 2.100/m² · 2
2023R$ 2.125/m² · 4R$ 2.125/m² · 4
2024R$ 2.525/m² · 2R$ 2.525/m² · 2
2025R$ 2.550/m² · 1R$ 2.550/m² · 1
2026R$ 2.600/m² · 1R$ 2.600/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132016201920214 vendas202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.500/m²
20121 vendas · R$ 1.363/m²
20133 vendas · R$ 2.550/m²
20153 vendas · R$ 2.150/m²
20162 vendas · R$ 1.467/m²
20171 vendas · R$ 2.300/m²
20191 vendas · R$ 2.000/m²
20201 vendas · R$ 2.500/m²
20212 vendas · R$ 2.200/m²
20222 vendas · R$ 2.100/m²
20234 vendas · R$ 2.125/m²
20242 vendas · R$ 2.525/m²
20251 vendas · R$ 2.550/m²
20261 vendas · R$ 2.600/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
  • Consórcio210%
  • Sem financiamento informado1050%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%R$ 2 mi
Consórcio210%R$ 460 mil
Sem financiamento informado1050%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2589%
  • Execuções, leilões e retomadas13,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2589%R$ 5,4 mi
Execuções, leilões e retomadas13,6%R$ 136 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,1%R$ 290 mil

Calculadora

R$ 268.134R$ 2.681/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Paulo Nogueira Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Casa1R$ 5.609/m²R$ 449 mil
Nº 39Casa1R$ 4.820/m²R$ 414 mil
Nº 57Casa2R$ 7.466/m²R$ 523 mil

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