Rua Doutor Paulo Nogueira Filho (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, no Rio Pequeno, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.681/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 50, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.681/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 32
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 268 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.681/m²5 vendas · mediana R$ 268 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 268 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.660/m² – R$ 2.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 2.200/m²
Financiadas50%
- 09/01/2026Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 182 mil (70%)c/ vaga100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 21/01/2025Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 175 mil (68%)c/ vaga100 m²R$ 255.000R$ 2.550/m²
- 28/08/2024Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 189 mil (79%)c/ vaga100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 29/01/2024Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (75%)100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 18/12/2023Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 215.000R$ 2.150/m²
- 12/09/2023Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 224 mil (89%)c/ vaga100 m²R$ 253.000R$ 2.530/m²
- 06/06/2023Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 07/02/2023Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 19/12/2022Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 125 mil (57%)c/ vaga100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 08/12/2022Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 28/10/2021Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 180 mil (100%)c/ vaga100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 23/08/2021Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 209 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 25/11/2020Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 11/02/2019Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 25/10/2017Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 172 mil (75%)c/ vaga100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 08/08/2016Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 63.320R$ 633/m²
- 20/07/2016Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 17/12/2015Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 245.000R$ 2.450/m²
- 14/12/2015Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 03/08/2015Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 215.000R$ 2.150/m²
- 06/08/2013Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 17/06/2013Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 229 mil (90%)c/ vaga100 m²R$ 255.000R$ 2.550/m²
- 10/04/2013Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 10/08/2012Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 136.300R$ 1.363/m²
- 01/06/2011Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
13 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 866 |
| 2012 | R$ 1.363/m² · 1 | R$ 2.184/m² · 786 |
| 2013 | R$ 2.550/m² · 3 | R$ 2.461/m² · 788 |
| 2014 | — | R$ 2.802/m² · 613 |
| 2015 | R$ 2.150/m² · 3 | R$ 2.766/m² · 514 |
| 2016 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 2.882/m² · 355 |
| 2017 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 401 |
| 2018 | — | R$ 2.735/m² · 424 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.811/m² · 500 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.975/m² · 569 |
| 2021 | R$ 2.200/m² · 2 | R$ 3.145/m² · 822 |
| 2022 | R$ 2.100/m² · 2 | R$ 3.187/m² · 626 |
| 2023 | R$ 2.125/m² · 4 | R$ 3.294/m² · 635 |
| 2024 | R$ 2.525/m² · 2 | R$ 3.474/m² · 711 |
| 2025 | R$ 2.550/m² · 1 | R$ 3.732/m² · 701 |
| 2026 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 3.955/m² · 483 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.363/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1148%
- Consórcio28,7%
- Sem financiamento informado1043%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 48% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 2 | 8,7% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 43% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 136 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 290 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2888%
- Residencial horizontal413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 88% | R$ 5,8 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 13% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 268.134R$ 2.681/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Paulo Nogueira Filho
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Paulo Nogueira Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Paulo Nogueira Filho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Paulo Nogueira Filho é de R$ 2.681/m², 32% abaixo da mediana do Rio Pequeno (R$ 3.944/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Paulo Nogueira Filho?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Doutor Paulo Nogueira Filho vale cerca de R$ 268 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Paulo Nogueira Filho?
É o nº 50, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Paulo Nogueira Filho?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.