Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, no Rio Pequeno, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 300, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.359/m²6 vendas · mediana R$ 440 mil (101 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 440 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.147/m² – R$ 4.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 2.980/m²
Financiadas54%
- 25/05/2026Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 12 BL 02Residência · construído em 2007SFH · R$ 320 mil (80%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 12/03/2026Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 4Residência · construído em 2007SFH · R$ 324 mil (80%)104 m²R$ 405.000R$ 3.894/m²
- 04/07/2025Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 14Residência · construído em 2007101 m²R$ 415.000R$ 4.109/m²
- 25/03/2025Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 6Residência · construído em 2007112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
- 28/11/2024Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 9Residência · construído em 2007SFH · R$ 323 mil (75%)101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 12/09/2024Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 15Residência · construído em 2007101 m²R$ 385.000R$ 3.812/m²
- 06/09/2023Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 10 BL 2Residência · construído em 2007SFH · R$ 252 mil (70%)99 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 25/04/2022Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 13Residência · construído em 2007101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
- 25/06/2021Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 174JD SARAHResidência · construído em 1988SFH · R$ 145 mil (31%)129 m²R$ 465.000R$ 3.605/m²
- 02/06/2021Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 11Residência · construído em 200750% transferidoSFH · R$ 160 mil (100%)99 m²R$ 160.403—
- 08/07/2020Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 12Residência · construído em 2007SFH · R$ 186 mil (74%)101 m²R$ 251.300R$ 2.488/m²
- 18/12/2019Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 22Residência · construído em 2007101 m²R$ 312.000R$ 3.089/m²
- 30/08/2019Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 18Residência · construído em 2007SFH · R$ 133 mil (56%)103 m²R$ 240.000R$ 2.330/m²
- 04/07/2019Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 14Residência · construído em 2007101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
- 14/12/2018Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 2Residência · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (80%)104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 15/10/2018Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 18Residência · construído em 2007103 m²R$ 171.990R$ 1.670/m²
- 25/04/2018Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 30Residência · construído em 2007SFH · R$ 150 mil (43%)104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 22/12/2017Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 30Residência · construído em 2007104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 27/09/2017Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 21Residência · construído em 2007101 m²R$ 320.000R$ 3.168/m²
- 07/07/2017Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 5Residência · construído em 2007SFH · R$ 171 mil (61%)104 m²R$ 281.500R$ 2.707/m²
- 18/07/2017Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 2Residência · construído em 2007104 m²R$ 128.610R$ 1.237/m²
- 10/12/2015Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 4Residência · construído em 2007SFH · R$ 259 mil (70%)104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 21/07/2015Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 22Residência · construído em 2007101 m²R$ 180.120R$ 1.783/m²
- 27/04/2015Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 29Residência · construído em 2007SFH · R$ 100 mil (27%)104 m²R$ 375.000R$ 3.606/m²
- 04/03/2015Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, 300CASA 12Residência · construído em 2007SFH · R$ 290 mil (78%)101 m²R$ 370.000R$ 3.663/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
15 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.178/m² · 6 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.839/m² · 6 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 3.189/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 3.302/m² · 4 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 3.168/m² · 7 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 2.938/m² · 4 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.404/m² · 3 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.069/m² · 3 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.488/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.605/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.366/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.035/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 4.063/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 3.927/m² · 2 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 6 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.839/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.927/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7023,7%
- Anos 8035,6%
- Anos 9011,9%
- 2000–20094889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 3,7% | R$ 680 mil |
| Anos 80 | 3 | 5,6% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,9% | R$ 303 mil |
| 2000–2009 | 48 | 89% | R$ 13,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1552%
- Sem financiamento informado1448%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 52% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 48% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4787%
- Cessões de direitos23,7%
- Execuções, leilões e retomadas35,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 87% | R$ 14,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,7% | R$ 258 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,6% | R$ 938 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,7% | R$ 405 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5398%
- Comercial horizontal11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 53 | 98% | R$ 15,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,9% | R$ 625 mil |
Calculadora
R$ 440.282R$ 4.359/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira?
A Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira?
É o nº 300, com 42 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Doutor Paulo Carvalho Ferreira, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.