Rua Doutor Laudelino de Abreu, 417 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.652/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 693 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 575 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.652/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 693 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.651/m²Unidade típica
R$ 609 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.172/m² – R$ 4.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 3.641/m²
Financiadas—
- 14/02/2023PART LT 2 QD 3Residência · construído em 1983SFH · R$ 489 mil (85%)149 m²R$ 575.000R$ 3.859/m²
- 03/02/2021PART LT 2 QDResidência · construído em 1983SFH · R$ 395 mil (77%)149 m²R$ 510.000R$ 3.423/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
193 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 693 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 442 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.704/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.497/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.776/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.995/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.588/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.710/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.715/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.423/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.859/m² · 1 | R$ 3.921/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.244/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.859/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 192 mil |
Calculadora
R$ 609.271R$ 4.651/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Laudelino de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 8.393/m² | R$ 705 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 675 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 557 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 518 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.373/m² | R$ 180 mil |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 4.935/m² | R$ 646 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 4.573/m² | R$ 713 mil |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 5.666/m² | R$ 703 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 2.689/m² | R$ 350 mil |