Rua Doutor Laudelino de Abreu (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Laudelino de Abreu, no Rio Pequeno, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 277, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.651/m²3 vendas · mediana R$ 557 mil (131 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 609 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.172/m² – R$ 4.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2024 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 3.091/m²
Financiadas89%
- 20/06/2024Rua Doutor Laudelino de Abreu, 277CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 182 mil (43%)131 m²R$ 425.000R$ 3.244/m²
- 31/07/2023Rua Doutor Laudelino de Abreu, 240CasaResidência · construído em 1981Consórcio · R$ 470 mil (100%)118 m²R$ 470.000R$ 3.983/m²
- 14/02/2023Rua Doutor Laudelino de Abreu, 417PART LT 2 QD 3Residência · construído em 1983SFH · R$ 489 mil (85%)149 m²R$ 575.000R$ 3.859/m²
- 11/06/2021Rua Doutor Laudelino de Abreu, 281CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 405 mil (84%)156 m²R$ 480.000R$ 3.077/m²
- 03/02/2021Rua Doutor Laudelino de Abreu, 417PART LT 2 QDResidência · construído em 1983SFH · R$ 395 mil (77%)149 m²R$ 510.000R$ 3.423/m²
- 17/09/2020Rua Doutor Laudelino de Abreu, 241CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (71%)131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 16/03/2020Rua Doutor Laudelino de Abreu, 233CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 224 mil (50%)161 m²R$ 444.000R$ 2.758/m²
- 08/01/2019Rua Doutor Laudelino de Abreu, 325CasaResidência · construído em 1987124 m²R$ 460.000R$ 3.710/m²
- 29/01/2016Rua Doutor Laudelino de Abreu, 277CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (43%)131 m²R$ 470.000R$ 3.588/m²
- 30/10/2014Rua Doutor Laudelino de Abreu, 325CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 308 mil (80%)124 m²R$ 385.000R$ 3.105/m²
- 05/08/2014Rua Doutor Laudelino de Abreu, 281CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 398 mil (88%)156 m²R$ 450.000R$ 2.885/m²
- 18/12/2013Rua Doutor Laudelino de Abreu, 485CasaResidência · construído em 1987130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
- 05/04/2013Rua Doutor Laudelino de Abreu, 232PT LT 1 QD 9Residência · construído em 198784 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 26/10/2012Rua Doutor Laudelino de Abreu, 150JD ESMERALDAResidência · construído em 1989140 m²R$ 340.000R$ 2.429/m²
- 26/04/2012Rua Doutor Laudelino de Abreu, 251CasaResidência · construído em 2000131 m²R$ 74.000R$ 565/m²
- 19/09/2011Rua Doutor Laudelino de Abreu, 333LT 5 QD 4Residência · construído em 1985270 m²R$ 460.000R$ 1.704/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
8 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.704/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.497/m² · 2 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.776/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 2.995/m² · 2 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 3.588/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.710/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.715/m² · 2 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.250/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.921/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.244/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.704/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.995/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.921/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.244/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801694%
- 2000–200915,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 16 | 94% | R$ 6,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 74 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 78% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 11% | R$ 460 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 192 mil |
Calculadora
R$ 609.271R$ 4.651/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Laudelino de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 748 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 8.393/m² | R$ 705 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 675 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 557 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 518 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.373/m² | R$ 180 mil |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 4.935/m² | R$ 646 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 4.573/m² | R$ 713 mil |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 5.666/m² | R$ 703 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 417 | Casa | 2 | R$ 4.652/m² | R$ 693 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 2.689/m² | R$ 350 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Laudelino de Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Laudelino de Abreu?
A Rua Doutor Laudelino de Abreu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Laudelino de Abreu?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Doutor Laudelino de Abreu vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Laudelino de Abreu?
É o nº 277, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Laudelino de Abreu?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Laudelino de Abreu, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.