Rua Doutor Durval Ney Gonzales (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor Durval Ney Gonzales, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.252/m²3 vendas · mediana R$ 270 mil (83 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/05/2026Rua Doutor Durval Ney Gonzales, 51CasaResidência · construído em 200258 m²R$ 120.000R$ 2.069/m²
- 29/09/2022Rua Doutor Durval Ney Gonzales, 86CasaResidência · construído em 198383 m²R$ 215.000R$ 2.590/m²
- 05/11/2021Rua Doutor Durval Ney Gonzales, 28CasaResidência · construído em 1984102 m²R$ 410.000R$ 4.020/m²
- 02/09/2021Rua Doutor Durval Ney Gonzales, 63LT 32 QD 27Residência · construído em 1988SFH · R$ 195 mil (57%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 15/03/2021Rua Doutor Durval Ney Gonzales, 75LT 33 QD 27Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 304 mil (80%)119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 27/08/2020Rua Doutor Durval Ney Gonzales, 15CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 364 mil (80%)154 m²R$ 455.000R$ 2.955/m²
- 19/12/2016Rua Doutor Durval Ney Gonzales, 15CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (64%)154 m²R$ 375.000R$ 2.435/m²
- 04/09/2015Rua Doutor Durval Ney Gonzales, 16CasaResidência · construído em 198370 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 31/03/2014Rua Doutor Durval Ney Gonzales, 28CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 268 mil (76%)102 m²R$ 355.000R$ 3.480/m²
- 08/01/2014Rua Doutor Durval Ney Gonzales, 64CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 147 mil (73%)81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 31/05/2013Rua Doutor Durval Ney Gonzales, 51CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (75%)58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 17/07/2012Rua Doutor Durval Ney Gonzales, 28CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 170 mil (57%)102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 11/05/2012Rua Doutor Durval Ney Gonzales, 86CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 143 mil (80%)83 m²R$ 180.000R$ 2.169/m²
- 03/11/2011Rua Doutor Durval Ney Gonzales, 68CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 101 mil (75%)103 m²R$ 135.000R$ 1.311/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.311/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.555/m² · 2 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 2.975/m² · 2 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 2.435/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.955/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.778/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 2.590/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,3%
- Anos 801169%
- 2000–2009425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 550 mil |
| Anos 80 | 11 | 69% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 25% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Comercial horizontal16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 550 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Durval Ney Gonzales
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 2 | R$ 4.281/m² | R$ 659 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 5.032/m² | R$ 352 mil |
| Nº 27 | Loja | 1 | R$ 3.380/m² | R$ 740 mil |
| Nº 28 | Casa | 3 | R$ 6.123/m² | R$ 625 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 4.540/m² | R$ 263 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 455 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.344/m² | R$ 352 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.469/m² | R$ 357 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 517 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 4.262/m² | R$ 354 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Durval Ney Gonzales
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Durval Ney Gonzales?
A Rua Doutor Durval Ney Gonzales teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Durval Ney Gonzales?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Doutor Durval Ney Gonzales vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Durval Ney Gonzales?
É o nº 28, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Durval Ney Gonzales?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor Durval Ney Gonzales, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.