Rua Doutor Caramuru Pais Leme, 173 (Rio Pequeno)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 81 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.406/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 448 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 81 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.406/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 448 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.020/m²Unidade típica
R$ 498 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.059/m² – R$ 5.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 4.236/m²
Financiadas—
- 27/10/2023CASA 07Residência · construído em 200872 m²R$ 365.000R$ 5.069/m²
- 17/06/2020CASA 06Residência · construído em 2008SFH · R$ 201 mil (68%)70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 18/01/2016CASA 03Residência · construído em 200870 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 22/05/2013CASA 02Residência · construído em 200870 m²R$ 305.000R$ 4.357/m²
- 17/05/2013CASA 01Residência · construído em 200871 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 18/02/2013CASA 07Residência · construído em 2008SFH · R$ 275 mil (90%)72 m²R$ 305.000R$ 4.236/m²
- 18/10/2012CASA 06Residência · construído em 200870 m²R$ 125.000R$ 1.786/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 448 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 48 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.959/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.236/m² · 3 | R$ 4.236/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.690/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.187/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.214/m² · 1 | R$ 4.214/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.300/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.069/m² · 1 | R$ 5.069/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.846/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.629/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.236/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.069/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 715 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 81 mil |
Calculadora
R$ 498.467R$ 4.020/m² · curva bairro