Rua Doutor Caramuru Pais Leme (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Doutor Caramuru Pais Leme, no Rio Pequeno, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 173, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.020/m²3 vendas · mediana R$ 432 mil (124 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 498 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.059/m² – R$ 5.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 3.170/m²
Financiadas55%
- 05/05/2025Rua Doutor Caramuru Pais Leme, 119CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 315 mil (70%)124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 12/11/2024Rua Doutor Caramuru Pais Leme, 190CasaResidência · construído em 197750% transferidoSFH · R$ 196 mil (49%)130 m²R$ 400.000—
- 01/11/2024Rua Doutor Caramuru Pais Leme, 190JTO 270Residência · construído em 1977SFH · R$ 196 mil (82%)130 m²R$ 240.000R$ 1.846/m²
- 12/11/2024Rua Doutor Caramuru Pais Leme, 190CasaResidência · construído em 197750% transferidoSFH · R$ 196 mil (100%)130 m²R$ 196.000—
- 27/10/2023Rua Doutor Caramuru Pais Leme, 173CASA 07Residência · construído em 200872 m²R$ 365.000R$ 5.069/m²
- 30/09/2022Rua Doutor Caramuru Pais Leme, 166CasaResidência · construído em 1983150 m²R$ 495.000R$ 3.300/m²
- 17/06/2020Rua Doutor Caramuru Pais Leme, 173CASA 06Residência · construído em 2008SFH · R$ 201 mil (68%)70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 02/12/2019Rua Doutor Caramuru Pais Leme, 26CasaResidência · construído em 1992148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 25/11/2019Rua Doutor Caramuru Pais Leme, 35JD M LUIZAResidência · construído em 1967SFH · R$ 279 mil (70%)75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 20/12/2018Rua Doutor Caramuru Pais Leme, 34CasaResidência · construído em 198950% transferido148 m²R$ 145.000—
- 18/01/2016Rua Doutor Caramuru Pais Leme, 173CASA 03Residência · construído em 200870 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 25/07/2014Rua Doutor Caramuru Pais Leme, 143CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 370 mil (80%)171 m²R$ 460.000R$ 2.690/m²
- 25/04/2014Rua Doutor Caramuru Pais Leme, 143CasaResidência · construído em 1989171 m²R$ 80.000R$ 468/m²
- 04/04/2014Rua Doutor Caramuru Pais Leme, 57JD M LUIZAResidência · construído em 196792,95% transferido60 m²R$ 0—
- 04/04/2014Rua Doutor Caramuru Pais Leme, 57JD M LUIZAResidência · construído em 196760 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/05/2013Rua Doutor Caramuru Pais Leme, 173CASA 02Residência · construído em 200870 m²R$ 305.000R$ 4.357/m²
- 17/05/2013Rua Doutor Caramuru Pais Leme, 173CASA 01Residência · construído em 200871 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 18/02/2013Rua Doutor Caramuru Pais Leme, 173CASA 07Residência · construído em 2008SFH · R$ 275 mil (90%)72 m²R$ 305.000R$ 4.236/m²
- 18/10/2012Rua Doutor Caramuru Pais Leme, 173CASA 06Residência · construído em 200870 m²R$ 125.000R$ 1.786/m²
- 24/08/2011Rua Doutor Caramuru Pais Leme, 34CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 110 mil (38%)148 m²R$ 290.000R$ 1.959/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.959/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 4.236/m² · 3 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 2.690/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 4.187/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 4.214/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 5.069/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 1.846/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.629/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.236/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.187/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.069/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.629/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969418%
- Anos 70314%
- Anos 80627%
- Anos 9014,5%
- 2000–2009836%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 18% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 3 | 14% | R$ 836 mil |
| Anos 80 | 6 | 27% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 450 mil |
| 2000–2009 | 8 | 36% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Cessões de direitos14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 5,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 81 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 1 |
Calculadora
R$ 498.467R$ 4.020/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Caramuru Pais Leme
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Caramuru Pais Leme
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Caramuru Pais Leme?
A Rua Doutor Caramuru Pais Leme teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Caramuru Pais Leme?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Doutor Caramuru Pais Leme vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Caramuru Pais Leme?
É o nº 173, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Caramuru Pais Leme?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Doutor Caramuru Pais Leme, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.