Rua Doutor Artur Neiva, 81 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.328/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 384 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.328/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 384 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.961/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.431/m² – R$ 3.215/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.990/m²
Financiadas—
- 11/01/2023CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 195 mil (44%)72 m²R$ 440.000R$ 6.111/m²
- 21/09/2015CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197072 m²R$ 134.500R$ 1.868/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
63 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 384 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 49 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 918/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.585/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.082/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.868/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.548/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.877/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.211/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.601/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.915/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 135 mil |
Calculadora
R$ 490.968R$ 2.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Artur Neiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 2.607/m² | R$ 256 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.540/m² | R$ 493 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 2.521/m² | R$ 464 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 410 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 608 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 589 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.032/m² | R$ 513 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 5.059/m² | R$ 739 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.685/m² | R$ 836 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 480 mil |