Rua Doutor Abrao Hudler (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor Abrao Hudler, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.446/m²3 vendas · mediana R$ 458 mil (84 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2026Rua Doutor Abrao Hudler, 27casaResidência · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (48%)84 m²R$ 457.500R$ 5.446/m²
- 06/06/2025Rua Doutor Abrao Hudler, 32VL RIO PEQUENOResidência · construído em 196750 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 15/02/2024Rua Doutor Abrao Hudler, 47E 55Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967140 m²R$ 452.232R$ 3.230/m²
- 19/09/2022Rua Doutor Abrao Hudler, 111AResidência · construído em 198650% transferido130 m²R$ 95.000—
- 08/04/2022Rua Doutor Abrao Hudler, 64CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 180 mil (42%)189 m²R$ 430.000R$ 2.275/m²
- 12/11/2021Rua Doutor Abrao Hudler, 105CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 115 mil (20%)125 m²R$ 565.000R$ 4.520/m²
- 24/09/2021Rua Doutor Abrao Hudler, 42VL RIO PEQUENOResidência · construído em 1985156 m²R$ 900.000R$ 5.769/m²
- 09/12/2020Rua Doutor Abrao Hudler, 105CasaResidência · construído em 2011125 m²R$ 306.850R$ 2.455/m²
- 02/03/2020Rua Doutor Abrao Hudler, 42VL RIO PEQUEResidência · construído em 1985156 m²R$ 320.000R$ 2.051/m²
- 22/02/2013Rua Doutor Abrao Hudler, 73VL RIO PEQUEResidência · construído em 1982SFH · R$ 285 mil (89%)109 m²R$ 321.000R$ 2.945/m²
- 21/06/2012Rua Doutor Abrao Hudler, 105CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 420 mil (89%)125 m²R$ 470.000R$ 3.760/m²
- 08/02/2012Rua Doutor Abrao Hudler, 130132 138Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198541,05% transferido185 m²R$ 0—
- 23/01/2012Rua Doutor Abrao Hudler, 111AResidência · construído em 1986SFH · R$ 148 mil (78%)130 m²R$ 190.000R$ 1.462/m²
- 26/04/2011Rua Doutor Abrao Hudler, 106CasaResidência · construído em 1974130 m²R$ 120.000R$ 923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 923/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.611/m² · 2 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.945/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.253/m² · 2 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 5.145/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 2.275/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.230/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 5.446/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 923/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.145/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.275/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.446/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70319%
- Anos 80744%
- 2010 em diante425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 802 mil |
| Anos 70 | 3 | 19% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 7 | 44% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 25% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 696 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Abrao Hudler
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.446/m² | R$ 458 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 388 mil |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 5.417/m² | R$ 845 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.677/m² | R$ 515 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.919/m² | R$ 552 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.932/m² | R$ 647 mil |
| Nº 105 | Casa | 3 | R$ 6.046/m² | R$ 756 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 2.621/m² | R$ 341 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 462 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Abrao Hudler
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Abrao Hudler?
A Rua Doutor Abrao Hudler teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Abrao Hudler?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Doutor Abrao Hudler vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Abrao Hudler?
É o nº 105, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Abrao Hudler?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor Abrao Hudler, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.