Rua Daniel José Pereira (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Daniel José Pereira, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 94, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.295/m²4 vendas · mediana R$ 580 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/11/2025Rua Daniel José Pereira, 73CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 245 mil (75%)92 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
- 06/10/2025Rua Daniel José Pereira, 94CASA 04Residência · construído em 2009SFH · R$ 350 mil (70%)94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 24/04/2024Rua Daniel José Pereira, 154CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
- 25/10/2023Rua Daniel José Pereira, 146CasaResidência · construído em 2011130 m²R$ 570.000R$ 4.385/m²
- 19/08/2022Rua Daniel José Pereira, 94CASA 03Residência · construído em 200994 m²R$ 560.000R$ 5.957/m²
- 08/10/2021Rua Daniel José Pereira, 142CasaResidência · construído em 2011130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 20/04/2021Rua Daniel José Pereira, 94CASA 05Residência · construído em 200994 m²R$ 567.000R$ 6.032/m²
- 17/03/2020Rua Daniel José Pereira, 142CasaResidência · construído em 2011130 m²R$ 356.200R$ 2.740/m²
- 14/03/2019Rua Daniel José Pereira, 94CASA 05Residência · construído em 200994 m²R$ 465.000R$ 4.947/m²
- 23/05/2018Rua Daniel José Pereira, 94CASA 03Residência · construído em 2009SFH · R$ 136 mil (30%)94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 31/08/2017Rua Daniel José Pereira, 94CASA 06Residência · construído em 2009SFH · R$ 183 mil (46%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 23/03/2017Rua Daniel José Pereira, 94CASA 05Residência · construído em 200994 m²R$ 190.000R$ 2.021/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 3.011/m² · 2 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 4.787/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 4.947/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 5.516/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 5.957/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 4.385/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.741/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 4.426/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 2 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.947/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.516/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.957/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.741/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.426/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 7017,7%
- 2000–2009754%
- 2010 em diante431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 325 mil |
| 2000–2009 | 7 | 54% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 31% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Daniel José Pereira
Perguntas frequentes sobre a Rua Daniel José Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Daniel José Pereira?
A Rua Daniel José Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Daniel José Pereira?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Daniel José Pereira vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Daniel José Pereira?
É o nº 94, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Daniel José Pereira?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Daniel José Pereira, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.