Rua Cunha Matos, 48 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.648/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 469 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.648/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 469 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.692/m²Unidade típica
R$ 373 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.331/m² – R$ 3.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.812/m²
Financiadas—
- 21/08/2026CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 07/05/2021CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 373 mil (79%)101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
188 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 469 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 373 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 670/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.653/m² · 1 | R$ 4.653/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.217/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 2.970/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.653/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 770 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 495 mil |
Calculadora
R$ 372.927R$ 3.692/m² · curva bairro